dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Deutlich unter 30% d. VKW für renovierungsbed. Wohn-/Geschäftshaus in Cornberg ! *PROVISIONSFREI*

Objekt-ID:
31382
Lage:
36219 Cornberg
Immobilienart:
Büro/Praxis
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 820,00 m²
Wohnfläche:
ca. 178,00 m²
Nutzfläche:
ca. 254,00 m²
Kaufpreis:
29.990 €
Käuferprovision:
nein ()
 

Energieeffizienz

Baujahr:
1941
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
 
 
Cornberg, Strassenfront Wohnhaus mit Laden
Cornberg, Ansicht von Nordosten
Cornberg, Gesamtansicht von Westen
Cornberg, Südseite ehem Backstube
Cornberg, Zugang ehem Gaststätte
Cornberg, südseitige Objektzufahrt
Cornberg, Ladenlokal
Cornberg, Wohnzimmer OG Wohnhaus
Cornberg, Zimmer DG Wohnhaus
Cornberg, Blick in ELW
 

Beschreibung

Handwerker, Bastler und Gestalter aufgepasst, hier haben wir ein Schnäppchen für Sie ! Zum absoluten Minipreis bieten wir ein grosses Anwesen an, das aus einem Wohnhaus mit Ladenlokal im EG und einem angrenzendem ehem. Bäckereigebäude besteht. Die Ursprünge des massiv erbauten Anwesens stammen aus 1941, Ende der 60er Jahre wurde es umfassend ausgebaut und seither verschiedentlich umgestaltet. Zur Strasse hin steht das Wohnhaus mit Ladenlokal, hier gibt es auf 3 Etagen etwa 126 m² Wohnfläche mit 4-5 Zimmern und im EG ca. 60 m² Ladenfläche inkl. Nebenraum. Das DG des Hauses ist teilausgebaut, hier könnten noch 1-2 weitere Zimmer geschaffen werden. Zudem ist das Wohnhaus komplett unterkellert.

An das Wohnhaus grenzt rückseitig ein kleines Zwischengebäude mit insges. ca. 44 m² Nutzfläche an, dahinter wiederum steht das ehemalige Bäckereigebäude, Dort wurde zwischenzeitlich im rückwärtigen Bereich eine kleine Gastwirtschaft eingebaut, die weiteren Flächen wurden zur vorübergehenden Nutzung als Spiellokal umgewandelt; insges. gibt es dort ca. 150 m² Nutzfläche. Über der einstigen Backstube befindet sich im DG eine weitere kleine Wohnung mit 2 ineinander übergehenden Räumen und grossem Bad mit ca. 52 m² Wohnfläche.

Seitlich zum Anwesen befinden sich ein gepflasterte Zufahrt und 3 überdachte Stellplätze. Das Anwesen steht seit einiger Zeit leer und kann daher sofort hergerichtet bzw. umgebaut und genutzt werden.

Das Objekt kann in der Zwangsversteigerung für nur noch € 29.990 erworben werden. Dieser Preis liegt deutlich unter 30% des Verkehrswertes und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Lassen Sie uns bitte aber auch in jedem Fall Ihr Preisgebot zukommen, damit wir dies im Vorfeld zur Versteigerung mit der betreibenden Gläubigerin abstimmen können. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI !

Ausstattung

Zugegeben, bei diesem Schnäppchenpreis kann das Objekt kein Juwel sein, zumal es schon seit einigen Jahren leer steht. Hier gibt es viel zu tun, insbes. wurde in den letzten etwa 20 Jahren nicht mehr viel am Objekt renoviert. Es ist aber eine solide Bausubstanz vorhanden, mit der man arbeiten kann. Das Wohnhaus ist mit Isolierfenster mit Rollläden ausgestattet, die Elektrik wurde in den 90er Jahren modernisiert, geheizt wird es über eine ältere Öl-Zentralheizung. Der ehemalige Backbereich ist komplett von Öfen etc. geräumt und kann so ggfs. ohne grossen Aufwand anderweitig genutzt werden. Evt. kann auch an einen Abriss des Backbereichs gedacht werden. Weitere Details zur Immobilie können Sie dem Gutachten entnehmen, das wir als pdf hinterlegt haben. Sie können dies durch Ausfüllen des Kontaktformulars ganz einfach anfordern. .Am besten verschaffen Sie sich aber selbst einen Eindruck von dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Unser Service ist für Sie natürlich kostenlos.

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.

Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine Emailadresse übermitteln, schicken wir Ihnen alle Unterlagen an die angegebene Emailadresse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

Erschließung

Die Immobilie ist ortsüblich erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser und Telefon.

Bebaubarkeit

Das insgesamt 820 m² grosse Grundstück weist ein mässiges Gefälle von Westen nach Osten auf, auf der Südseite verläuft ein nicht öffentlicher Fahrweg, der die öffentlichen Strassen im Westen und Osten verbindet. Das Grundstück ist nahezu komplett überbaut, die Gebäude stehen im Norden und Osten auf den jeweiligen Grenzen.

Ansprechpartner

AssetGate Hessen-Rhein-Saar
Petersen

Augustaanlage 57
68165 Mannheim

Kontakt

Telefon: +49(621)39184023
Telefax: 0621-39183029

E-Mail: caroline.lammer@assetgate.de

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