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Doppelhaush?lfte in ruhiger Wohnlage mit sch?nem Garten

Objekt-ID:
34090
Lage:
95032 Hof
Immobilienart:
Haus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 440,00 m²
Wohnfläche:
ca. 106,80 m²
Kaufpreis:
89.000 €
Käuferprovision:
nein ()
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Ansicht
Garten
EG-Wohnzimmer
EG-K?che
OG-Kinderzimmer
OG-Schlafzimmer
OG-Bad
DG-Kinderzimmer
EG-Arbeitszimmer
 

Beschreibung

Hier k?nnen Sie eine Doppelhaush?lfte in ruhiger und sch?ner Lage erwerben.

Das massiv gemauerte Haus wurde im Jahr 1936 errichtet und ca. 1975 saniert.
Es fanden in den letzten Jahren fortlaufende Modernisierungsarbeiten statt.
Ehemals wurde das Haus als Zweifamilienhaus genutzt. Ein neuerlicher R?ckbau zum Zweifamilienhaus ist jederzeit m?glich.
Die Wohnfl?che betr?gt 106,80 m?.

Die Beheizung erfolgt ?ber eine Gaszentralheizung, die Warmwassergewinnung ?ber einen Durchlauferhitzer.
Die Heizung und der Durchlauferhitzer befinden sich im Keller.
Die Gasversorgung erfolgt ?ber Ferngas und wird von den Stadtwerken bezogen.

Zur zus?tzlichen Beheizung finden Sie in der K?che einen gem?tlichen Schwedenofen.

Die Au?enanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundst?ck mit einer Fl?che von 440 m? bietet Ihnen einen kleinen Garten vor dem Haus und einen gro?en Garten mit s?dseitiger Terrasse hinter dem Haus.

Zur Parkierung dient eine Garage.

Ausstattung

Der Grundriss ist hell und zeitgem?? geschnitten.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, K?che mit Terrassenzugang (S?d), Arbeitszimmer, G?ste-WC, Flur, Windfang/Treppenhaus

Obergeschoss:
- Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschtisch), G?ste-WC, Flur
Das Bad befindet sich derzeit noch im Ausbauzustand und ist zu 75 % fertiggestellt.

Dachgeschoss:
- Kinderzimmer, Abstellraum

Kellergeschoss:
- Bad (Dusche, Wanne, Waschtisch), Waschk?che, zwei Kellerr?ume
Der Keller verf?gt ?ber einen Au?enzugang.

Spitzboden:
Der Spitzboden ist ?ber eine Holztreppe erschlossen und dient als Abstellraum.
Dieser ist im Firstbereich ca. 1,80 m hoch.

Die Bodenbel?ge bestehen aus Fliesen, Dielen, Laminat, Teppich und PVC.

Sonstiges

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