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Wohnen am Eichwald bei der Therme

Objekt-ID:
34140
Lage:
86825 Bad Wörishofen
Straße:
Hahnenfeldstr. 9
Immobilienart:
Wohnung
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 2.105,00 m²
Wohnfläche:
ca. 84,46 m²
Kaufpreis:
169.000 €
Käuferprovision:
nein ()
 

Energieeffizienz

Baujahr:
1977
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
109 kWh/(m² a)
 
 
Ans Süd
Hauseingang
Flur
Wohnzimmer
Sclafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Terrasse
Gäste-WC 2
Bad Badewanne
 

Beschreibung

Gediegene 3 - Zimmer - Eigentumswohnung in guter, sonniger Lage

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines mittelgroßen Anwesens mit 14 Wohnungen.

Die Wohnung wurde hochwertig erstellt und ist mit Parkettböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; ein Fahrradraum ist ebenerdig vorhanden.

Das Haus hat eine Ölzentralheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Heizradiatoren.
Der Engergieverbrauch ist sehr niedrig.

Der Eingangsbereich ist mit hellem Naturstein einheitlich belegt..

Die Holzfenster haben Isolierverglasung und sind mit Rollladen ausgestattet.

Die Innentüren und Türzargen sind aus Holz.

Die Elektroausstattung ist fachgerecht.

Die Sanitärausstattung von Gäste-WC und Bad ist solide, aber optisch nicht mehr modern.
Sowohl das Gäste-WC als auch das Bad sind innenliegend; die Lüftung erfolgt über einen Lüfungschacht.
Das Bad hat ein Waschbecken und eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenplatz.

Ausstattung

Solide Ausstattung dem Baujahr entsprechend.
In den Wohnräumen liegt ein schöner Parkettboden.
Die Boden- und Wandfliesen in Gäste-WC und Bad sind ordentlich.
In der Küche liegt ein PVC-Boden.

Wärmedämmung:
Der Energieausweis liegt vor; der Kennwert von 109 kwh/m²/p.a. ist relativ gut.

Die Außenanlagen sind einfach, aber gepflegt.

Parkierung: Zu der Wohnung gehört leider keine Garage / Kfz-Stellplatz.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden.
Der bisherige Mietpreis der langjährigen Mieterin betrug € 450,00 Kaltmiete; dieser Wert liegt deutlich unter dem Marktwert.

Wohngeld:
Das mtl. Wohngeld beträgt € 196,00.
Die anteiligen Heizkosten gemäß der letzten Abrechnung betrugen ca. 1.200,00 p.a. und damit moderate € 1,20 / m².

Sonstiges

Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Adresse und Telefonnummer; wir bemühen uns dann um einen passenden Termin.

Ansprechpartner

AssetGate Buero Sued
Schick

Jägerstr. 40
70174 Stuttgart

Kontakt

Telefon: 071193317132
Telefax: (0711) 933 17 - 130

E-Mail: hermann.schick@assetgate.de

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