dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Nur 70% vom VKW für ehem. Bauernhaus in Obererbach bei Altenkirchen. *PROVISIONSFREI !*

Objekt-ID:
28475
Lage:
57612 Obererbach
Immobilienart:
Bauernhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.758,00 m²
Wohnfläche:
ca. 153,00 m²
Kaufpreis:
48.300 €
Käuferprovision:
nein ()
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Obererbach, Ansicht v Südwesten
Obererbach, Ansicht v Norden
Obererbach, Strassenfront
Obererbach, Hausrückseite
Obererbach, Westseite
Obererbach, Ostseite
Obererbach, Gartenareal am Haus
Obererbach, Gartengrundstück
Wohnen
Bad OG
 

Beschreibung

Zur Versteigerung kommt ein ehemaliges Bauernhaus mit angrenzender Doppelgarage, das wohl um 1910 vermutlich teils in Fachwerkbauweise, teills massiv errichtet wurde, durch eine Schiferplatten- und Riemchenverkleidung lässt sich Genaueres nicht feststellen. Das Anwesen dient heute nur als Wohnhaus. Es dürften etwa 150 m² für Wohnzwecke gedachte Flächen vorhanden sein, davon sind 50 m² aber möglicherweise noch herzurichten. Im EG des Hauses sind Wohn- und Esszimmer vorhanden sowie die Küche und 2 Abstellräume, im OG gibt es 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Bad. Das Wohnhaus ist unterkellert, der Dachboden ist wohl nicht ausgebaut.

Die strassenseitige Zuwegung zum Haus erfolgt über eine kleine Treppe und einen Plattenweg. Auf der Hausrückseite ist eine grössere asphaltierte Fläche als Zuwegung zur Doppelgarage und Stelllfläche vorhanden, daran grenzt dann nördlich ein Gartenbereich mit einem grossen Wallnussbaum an. Die Doppelgarage ist an der Stirnseite ebenfalls mit Klinkerriemchen verkleidet, sie hat 2 Stahlkipptore. Seitlich davon ist noch ein an das Hauptgebäude angrenzender Abstellraum vorhanden, dessen Dach zugleich einen Balkon für das Wohngebäude darstellen soll, der aber nicht fertiggestellt ist (zumindest Geländer fehlen).

Zum Versteigerungsobjekt gehört ausserdem eine Gartenlandfläche, die sich fast direkt nördlich an das Hausgrundstück anschliesst. Diese ist verwildert und nur provisorisch eingefriedet.

Das ganze Anwesen kann leider nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden, Anfragen zu einem Direkterwerb können wir nicht bearbeiten. Auch sind derzeit keine Innenbesichtigungen möglich. Dafür gibt es das Ganze schon zu 70% des Verkehrswertes, dieser Preis ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Gerne nehmen wir aber auch Ihr Preisgebot entgegen und stimmen dies mit der betreibenden Gläubigerin ab. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI !

Ausstattung

Mangels aktueller Innenbesichtigung kann zu Zustand und Ausstattung des Hauses wenig gesagt werden, es dürfte aber einiger Renovierungs- und Modernisierungsbedarf bestehen. Die Fenster sind überwiegend modernere Isofenster in Kunststoffrahmen und haben meist Rollläden. Beheizt wurde das Haus in der Vergangenheit mit einer Gaszentralheizung aus 2005, neben der Doppelgarage befindet sich der Flüssiggastank. Ob diese Heizung noch betriebsfähig ist, ist nicht bekannt.

Sonstiges

** BITTE BEACHTEN!!! ***

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Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

Bebaubarkeit

Die beiden Grundstücke liegen hintereinander von der Straße aus gesehen, sie sind durch einen Fahrweg getrennt. Sie sind beide im wesentlichen rechteckig geschnitten und steigen nach Norden leicht an. Das hintere Flurstück ist nur als Gartenland einzustufen.

Ansprechpartner

AssetGate Hessen-Rhein-Saar
Petersen

Carl-Reuther-Str. 1, Geb. 372
68305 Mannheim

Kontakt

Telefon: +49(621) 39184024
Telefax: 0621-39184029

E-Mail: steffi.scholz@assetgate.de

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