dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Schnäppchenpreis (50% v. VKW) für sanierungsbedürftiges EFH in Hess. Lichtenau ! *PROVISIONSFREI*

Objekt-ID:
32980
Lage:
37235 Hessisch Lichtenau
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 382,00 m²
Wohnfläche:
ca. 166,00 m²
Kaufpreis:
15.500 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Hess Lichtenau, Gesamtansicht
Hess Lichtenau, Südostseite mit Vorplatz
Hess Lichtenau, Ansicht von Westen
Hess Lichtenau, Nordostseite
Hess lichtenau, ehem Stall
Hess Lichtenau, Blick in den Garten
Hess Lichtenau, Flur EG
Hess Lichtenau, Zimmer mit Dusche
Hess Lichtenau, Zimmer I OG
 

Beschreibung

Hier haben wir etwas für Bastler und Handwerker: grundlegend sanierungsbedürftiges EFH in Fachwerkbauweise älteren Baujahrs zu kleinem Preis. Das Haus umfasst ca 166 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und wurde früher zur Unterbringung von Saisonarbeitern genutzt. Im EG gibt es 3 Zimmer (eines davon gefangen), eines davon mit Duschbad, eine grosse Gemeinschaftsküche, von dort zugänglicher WC-Raum und den Eingangsflur. Die Wohnfläche dieser Etage beträgt ca. 83 m². Das OG umfasst faktisch 2 Wohnbereiche, einmal eine Art 1-Zimmemwohnung mit einem als Küche und Essplatz genutztem Vorraum und zum anderen eine 2-Zimmerwohnung mit Bad und zur Küche umfunktionierten Zimmer. Hier stehen ebenfalls ca. 83 m² Wohnfläche zur Verfügung. Vom Vorraum der kleinen Wohnung geht eine Treppe ins wohl nicht ausgebaute DG ab. Einen Keller hat das Haus nicht. An der Nordostseite des Hauses befindet sich ein ehemaliger Stallbereich, der nur von aussen zugänglich ist. Dieser ist innen in 2 Räume unterteilt, beide sind verrümpelt. Nördlich des Hauses befindet sich noch ein Gartenareal, das von den Nachbarn mitgenutzt und gepflegt wird. Der Bereich vor dem Hauseingang ist gepflastert und geht in das Nachbargrundstück über.

Die Immobilie steht seit vielen Jahren leer, Sie können also nach Erwerb sofort mit Umbauten und Modernisierungen beginnen.

Das Haus wird nur im Rahmen der Zwangsversteigerung angeboten. Der von uns beworbene Preis liegt bei 50% des schon vorsichtig und mit erheblichen Abschlägen für Alterungen und Renovierungskosten ermittelten Verkehrswertes und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Dies ist momentan ein Festpreis aufgrund der noch bestehenden gesetzlichen Wertgrenzen im Versteigerungsverfahren. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI !

Ausstattung

Leider hat das Haus unter dem jahrelangen Leerstand und auch der vorherigen Nutzung als Unterkunft für Saisonarbeiter stark gelitten. Es befindet sich grundlegend sanierungsbedürftigem Zustand. Die Raumhöhen betragen knapp über 2 m, unter Querbalken weniger. Geheizt wurde über Nachtspeicheröfen älterer Bauart. Die Fenster sind alte Isofenster in Holzrahmen ohne Rollläden. In den Wandsockeln des EG sind Feuchtespuren erkennbar. Die Nordostfassade ist im Bereich des DG schadhaft, auch an anderen Stellen ist die Fassadenverkleidung schadhaft bzw. sind Verwitterungserscheinungen erkennbar. Der Zustand des Stallbereichs ist schlecht, auch aufgrund eines undichten Dachs.

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

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Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

Bebaubarkeit

Das 382 m² grosse Grundstück ist in etwa L-förmig geschnitten und nahezu eben. Eine weitere Bebaubarkeit erscheint nicht gegeben.

Ansprechpartner

AssetGate Buero Nord
Petersen

Bekumer Strasse 8
31028 Gronau/ Leine

Kontakt

Telefon: (05182) 9754073
Telefax: (05182) 9754072

E-Mail: janine.mehler@assetgate.de

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