dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Mehrfamilienhaus in bester Vermietungslage

Objekt-ID:
33360
Lage:
91257 Pegnitz
Immobilienart:
Haus
Zimmer:
12
Grundstücksfläche:
ca. 580,00 m²
Wohnfläche:
ca. 290,00 m²
Kaufpreis:
205.000 €
Käuferprovision:
nein ()
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
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Beschreibung

Hier können Sie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen erwerben erwerben.

Das unterkellerte Haus besteht aus Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Je Etage finden Sie zwei Wohneinheiten, in Summe = 4 Wohneinheiten.

Die Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 290 m²,
das Grundstück über eine Fläche von 580 m².

Derzeit ist eine Wohnung vermietet, die restlichen werden bis zum Verkauf nicht weitervermietet, somit haben Sie bei einer Vermietung freie Hand.
Eine Modernisierung der nicht vermieteten Wohnungen im 1. Obergeschoss ist notwendig.

Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und im Jahr 2007 saniert.
Es ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet, Bj. 2007.

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine neuere Gaszentralheizung.

Im Haus sind zwei Garagen integriert, zwei weitere Garagen befinden sich neben dem Haus.

Ein Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.

P.S.:
Im selben Straßenzug bieten wir weiterhin ein Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Wohneinheiten an.
Gerne lassen wir Ihnen hierzu auch Unterlagen zukommen.

Ausstattung

Die Grundrisse sind hell und modern geschnitten.

Grundriss:
Jede Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (3 - Zimmer - Wohnungen):
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC, Flur

Jede Wohnung verfügt über einen südwestlich ausgerichteten Balkon bzw. Terrasse.

Desweiteren ist jeder Wohnungen ein Kellerabteil zugeordnet, im Keller finden sich auch der Heizungsraum.
Im Dachgeschoss sind weitere Abstellräume, sowie eine Wäscheboden vorhanden.

Sonstiges

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