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Villa in Pegnitzer Randlage

Objekt-ID:
33362
Lage:
91257 Pegnitz
Immobilienart:
Haus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.067,00 m²
Wohnfläche:
ca. 231,00 m²
Kaufpreis:
331.000 €
Käuferprovision:
nein ()
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
AnsFront
RückAns
Garage
 

Beschreibung

Hier können Sie eine großzügige Villa mit schönem Grundstück in Randlage erwerben.

Das massiv gemauerte Haus mit einer Wohnfläche von 231 m² ist gegliedert in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Die Hauptwohnung befindet sich im Unter- und Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss ist eine Einliegerwohnung vorhanden, diese ist mit getrennten Zählern ausgestattet.

Das Haus wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in einem optisch ansprechenden und hochwertigen Standard.

Die isolierverglasten Sprossenfenster sind mit passenden Fensterläden oder Elektrorollladen ausgestattet.
Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Wärmeverteilung erfolgt im ganzen Haus über eine Fußbodenheizung, in den Bädern sind zusätzliche Handtuchheizkörper installiert.
Im Wohnzimmer ist zur zusätzlichen Beheizung ein offener Kamin installiert.

Zur Parkierung dient eine große Doppelgarage, diese ist direkt vom Haus zugänglich.

Die Außenanlagen sind aufwendig angelegt und entsprechen dem Stil des Hauses.

Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von p.a. 10.200,00 €

Der Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.

Ausstattung

Der Grundriss ist attraktiv und hell geschnitten mit großen Wohnräumen.

Grundriss:
Untergeschoss
- Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Bad, WC, Sauna, Waschküche, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Flur

Erdgeschoss
- großes Wohnzimmer mit offener Küche, Arbeitszimmer, WC, Abstellraum, Flur

Dachgeschoss
- kleine Einliegerwohnung

Das Haus verfügt über zwei Terrassen, am Wohnzimmer des Erdgeschosses und im Südbereich des Untergeschosses.

Die Ausstattung ist in einem guten Zustand und hochwertig.

Sonstiges

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