dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Nur 65% vom VKW für großes EFH mit vermieteter ELW in Kaufungen. *PROVISIONSFREI !*

Objekt-ID:
33723
Lage:
34260 Kaufungen
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche:
ca. 306,00 m²
Wohnfläche:
ca. 242,00 m²
Kaufpreis:
57.200 €
Käuferprovision:
nein ()
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Kaufungen, Gesamtansicht v Südwesten
Kaufungen, Strassenfront
Kaufungen, südl Wohnteil
Kaufungen, nördl Wohnteil
Kaufungen, Anbau südl Wohnteil
Kaufungen, Rückansicht
Kaufungen, Rückseite südl Wohnteil
Kaufungen, Terrasse über Anbau
Kaufungen, innenliegende Treppe zur Mietwhg
Kaufungen, Wohnzimmer Mietwhg
 

Beschreibung

Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung in der Versteigerung: Dieses, wohl um 1900 errichtete Fachwerkhaus, ist optisch eine Art Doppelhaus, umfasst aber innen eine wohl recht verschachtelte Wohnung mit vermutlich 5-6 Zimmern, Küche und 2 Bädern sowie eine quasi im OG des nördlichen Gebäudeteils liegende ELW mit 2 Zimmern, Küche und Bad.

Die große Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen (EG, OG, teilweise DG). Der Zugang erfolgt durch einen an der Südseite angesetzten, wohl massiv gebauten Anbau. Dieser Anbau hat im UG eine Garage. Sein Dach ist zu einem vom OG aus zugänglichen Freisitz ausgestaltet. Eine plausible Größenangabe zu dieser Wohnung liegt nicht vor. Die Gutachtenangabe von 123 m² ist nicht nachvollziehbar (Gutachter war nicht im Gebäudeinneren). Diese Wohnung ist eigengenutzt. Die ELW hat etwa 50 m² Wohnfläche. Sie ist durch einen separaten Eingang und innenliegende Treppe erreichbar. Die Wohnung ist aktuell für € 300,00/Monat warm vermietet.

Das gesamte Gebäude ist auf Straßenniveau unterkellert mit Außenzugängen. Es sind zwei Garagen integriert. Auf der südlichen Gebäudeseite befindet sich ein kleines umzäuntes Gartenareal.

Die Immobilie kann leider nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Der von uns beworbene Preis entspricht nur 65% des Verkehrswertes und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Eine Besichtigung können wir momentan nicht anbieten. Gerne nehmen wir aber auch Ihr Preisgebot entgegen und stimmen dies mit der betreibenden Gläubigerin ab. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI !

Ausstattung

Zu Ausstattung und Zustand des Hauses kann leider nur wenig gesagt werden.

Äußerlich fielen allerdings diverse Setzrisse und Putzschäden auf.

Die große Wohnung soll dem Vernehmen nach sukzessive renoviert worden sein. Der Umfang und Zeitpunkt sind aber nicht bekannt.

Am Dachrand über dem Anbau ist der Fliesenrand vielfach gebrochen, das Geländer des Freisitzes ist stark verwittert.

Die ELW ist einfach ausgestattet. Die Fenster scheinen in den 80er Jahren des letzten Jhh. erneuert worden zu sein. Sie verfügen, mit Ausnahme des Anbaus und den Gaubenfenstern, über Rollläden.

Das Haus wird vermutlich über eine Ölheizung beheizt (Öleinfüllstutzen straßenseitig vorhanden), die auch die ELW mit versorgt.

Der fehlende Inneneindruck ist aber bei der Preisfindung für die Versteigerung berücksichtigt worden.

Weitere Informationen zur Immobilie können Sie zudem dem Gutachten entnehmen, das wir auf Anforderung gerne zur Verfügung stellen. Dieser Service ist für Sie kostenlos!

Sonstiges

** BITTE BEACHTEN!!! ***

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Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine E-Mail Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen alle Unterlagen an die angegebene von Ihnen angegebene E-Mail Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

Bebaubarkeit

Das 306 m² große Grundstück besteht aus 3 Parzellen und ist im Wesentlichen ein längliches, nahezu ebenes Rechteck. Es ist mit der vorhandenen Bebauung voll ausgenutzt.

Ansprechpartner

AssetGate Hessen-Rhein-Saar
Petersen

Carl-Reuther-Str. 1, Geb. 372
68305 Mannheim

Kontakt

Telefon: +49(621) 39184024
Telefax: 0621-39184029

E-Mail: steffi.scholz@assetgate.de

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