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Einfamilienhaus mit zwei Bauplätzen und landwirtschaftlicher Fläche

Objekt-ID:
33967
Lage:
94577 Winzer
Immobilienart:
Haus
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 3.262,00 m²
Wohnfläche:
ca. 86,40 m²
Kaufpreis:
216.000 €
Käuferprovision:
nein ()
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Ansicht
RückAns
Ansicht Garten
Grundstück
Grundstück-Bild-2
Ansicht Hauseingang
Rückansicht
Seitansicht
 

Beschreibung

Einfamilienhaus mit zusätzlichen Bauplätzen und landwirtschaftlicher Fläche.

Hier können Sie zwei Grundstücke erwerben, die durch eine Teilung ein ideales Entwicklungspotential bietet.
- Teilfläche 1 Wohnhausgrundstück mit 1.200 m² (Flur: 119/1)
- Teilfläche 2 Bauplätze mit 2.062 m² (Flur: 119/1)
- Teilfläche 3 landwirtschaftliche Fläche mit 3.336 m² (Flur: 119/2)

Teilfläche 1:
Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus und einem gorßen Garagengebäude.

Das Haus ist massiv gemauert (Betonhohlblocksteine, Stahlbetondecken), Baujahr ca. 1960.
Es ist gegliedert in ein Hanggeschoss (HG), ein Erdgeschoss (EG) und ein noch nicht ausgebautes Dachgeschoss (DG).

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Die Ölheizung wird mit drei Kunststofftanks gespeist.
Das Schlafzimmer im EG ist mit einer gemütlichen Fußbodenheizung ausgestattet, die restlichen Räume werden mit Wandheizkörpern beheizt.

Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

An das Haus ist ein massiv gemauertes Nebengebäude, Baujahr 1973, angebaut.
In diesem befinden sich zwei Garagen sowie ein Abstellraum.

Teilfläche 2:
Das südwestlich an die Teilfläche 1 anschließende Grundstück wird als Wiese mit geringem Obstbaumbestand genutzt.
Es wird im westlichen Bereich durch eine 1,50 m hohe Mauer begrenzt.
Das Grundstück könnte in zwei Bauplätze geteilt werden, die Verkehrserschließung ist über den südwestlich befindlichen Friedhof möglich.
Nach Angaben des Verkehrswertgutachters befindet sich das Grundstück nach Flächennutzungsplan im Dorfgebiet (MD) und ist bebaubar.

Teilfläche 3:
Die landwirtschaftliche Fläche wird derzeit als landwirtschaftliche Wiesenfläche genutzt.

Energieausweis:
Da sich das Objekt mit den dazugehörigen Grundstücken in der Zwangsversteigerung befindet, wird kein Energieausweis benötigt.

Ausstattung

Der Grundriss ist hell und zeitgemäß geschnitten, das Dachgeschoss bietet Ihnen noch ausreichend Platz zur Erweriterung Ihrer Wohnräume.

HG:
- Kellerraum, Heiz- und Öltankraum, zwei Zimmer, Flur
Das HG verfügt über einen direkten Gartenzugang.

EG: Wohnfläche 86,40 m²
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang (Süd), Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Speisekammer, Flur

DG:
- nicht ausgebaut

Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich, Laminat, PVC, Parkett und Fliesen.
Die Wände sind verputzt und gestrichen, tapeziert oder mit Holzpaneelen verkleidet.

Das Bad ist raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC.

Sonstiges

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