dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Haus im Dornröschenschlaf will ersteigert werden!

Objekt-ID:
34430
Lage:
51107 Köln
Immobilienart:
Reiheneck
Grundstücksfläche:
ca. 320,00 m²
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Kaufpreis:
200.000 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Ansicht
Ansicht Hinten
Umgebung
Ansicht Hinten
Ansicht
Garten
Blick in den Wintergarten
Umgebung
 
Tipps
 

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit ein Haus mit Garten in Rath/Heumar zum kleinen Preis zu ersteigern.

Mit etwas Aufwand können Sie hier eine attraktive Immobilie als Investment oder zur Eigennutzung erwerben.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten.

Ein Erwerb ist nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich.

Ausstattung

Das zu versteigernde Objekt ist Teil einer 8er-Reihenhausgruppe in einer Wohnsiedlung, die ca. 1970 auf einem Grundstück der Katholischen Kirchengemeinde St. Cornelius in Porz / Heumar errichtet wurde. Es bietet eine volle Unterkellerung, zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zudem ist ein kleiner Erweiterungsanbau vorhanden. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage.

Ansonsten ist das Objekt von der Wohnfläche, Lage, baulicher Zustand und der Grundstücksgröße her gut und nachgefragt. Wir gehen davon aus, dass die Bausubstanz grundsätzlich gut ist und lediglich die Gewerke wie Sanitär, Elektrik, Dach, etc. nur bedingt den aktuellen Standards entsprechen. Die Außenanlagen und das Grundstück sind augenscheinlich extrem vernachlässigt.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag ist von 1969 und mit einer Gültigkeit für 99 Jahre ab Eintragung in das Grundbuch, d. h. der aktuelle Vertrag hätte demnach noch eine Gültigkeit bis 2068.

Anfang 2006 wurde der Erbbauzins auf 478,61 € / Jahr angepasst und wertgesichert. Da sich seit der Anpassung des Erbbauzinses die Verbraucherpreise von 93,4 im Dezember 2005 auf 109,6 erhöht haben, liegt der nunmehr mögliche Erbbauzins bei € 561,62 p.a.

Es wurde eine Stillhalteerklärung seitens der Katholischen Kirche als Erbbauausgeber vereinbart. D.h. der Erbbauzins bleibt in der Zwansgversteigerung als Recht bestehen.

Sonstiges

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