dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Attraktives Investment in toller Lage von Dattenfeld!

Objekt-ID:
34667
Lage:
51570 Windeck
Straße:
Hauptstr. 116
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
12
Grundstücksfläche:
ca. 1.583,00 m²
Wohnfläche:
ca. 415,05 m²
Kaufpreis:
490.000 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Gebäude Nordansicht
Gebäude Westansicht
Gebäude Südansicht
Hauseingang
Loggia DG
Gartenhaus
Garten I
Stellplätze
Garten II
 
Innenbilder
 

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle 3-Parteien-Haus anbieten zu können. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt drei größeren Wohnungen sowie einer kleinen Wohnung im Souterrain. Es liegt in einer attraktiven Hinterbebauung, welche einigen Abstand zur Hauptstraße bietet.

Das parkänliche Grundstück bietet ausreichend Platz für alle Bewohner des Hauses. Das Haus steht auf einem Grundstück mit insgesamt 812 m² Fläche. Zwei weitere Flurstücke sind als Bauplatz ausgewiesen und bieten aktuell weitere 771 m² Gartenfläche. Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage sowie aktuell zwei Stellplätze.

Ausstattung

Erbaut im Jahr 1973 wurden laufend Renovierungen und Sanierungen durchgeführt. Das Bad im Erdgeschoss ist modernisiert. Die Bäder in den oberen Wohnungen sind jedoch noch im Urspungszustand und versprühen den Charme der 70er Jahre.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988, welche nach Aussage der Eigentümerin regelmäßig gewartet wird und keine Probleme macht. Die Balkone und Terrasse wurden im Jahr 2008 erneuert. Die Holzisolierfenster wurden in den Jahren 2009 - 2013 erneuert. Alle Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 134,32 m², die Wohnung im Obergeschoss über 133,46 m², die Wohnung im Dachgeschoss über 96,75 m² und die Souterrainwohung über 50,52 m².

Größere Reparaturen sind aktuell nicht notwendig. Lediglich die Dachdämmung ist an einigen Stellen des Dachs verrutsch und muss erneuert werden.



Schäden konnten am Objekt keine Augenscheinlichen festgestellt werden. Der Zustand ist gepflegt.

Sonstiges

Die Mieter der Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss legen viel Wert auf ihre Privatsphäre und baten um Nichtveröffentlichung von Innenbildern. Eine Innenbesichtigung ist natürlich nach Absprache möglich.

Für einen ersten Eindruck senden wir Ihnen gerne Innenbilder der Erdgeschosswohnung zu.

Das virtuelle Exposé können Sie unter https://dev.ogulo.de?pdf=1819020146p0 aufrufen. Einen virtuellen Rundgang können Sie unter https://3d.assetgate.de/34667/ durchführen.

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