dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Immobilie für Spezialisten zu versteigern!

Objekt-ID:
34818
Lage:
58840 Plettenberg
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 675,00 m²
Wohnfläche:
ca. 108,00 m²
Kaufpreis:
53.200 €
Kaufpreis/m²:
493 €
Freiplätze:
1
Garagen:
1
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Frontansicht & Balkon
Dachterrasse
Garage
Hausnummer & Parkplatz
Wohnungszuweg 2
Wohnungszuweg
Dach
Terrasse
Wohnungseingang
Am Stübel Nord-West-Richtung
mikro
makro
Tipps
 

Beschreibung

Im Rahmen der Zwangsversteigerung bietet sich hier eine Möglichkeit für Immobilienspezialisten.

Zu versteigern ist eine Etagenwohnung in einem Dreiparteienhaus, welches 1980 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Die betreffende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist aktuell mit der Wohnung im Erdgeschoss verbunden. Die Verbindung erfolgte im Bereich der Küche. Eine Trennung wäre mit vergleichsweise geringem Aufwand wieder möglich.

Die anderen Wohnungen im Objekt stehen ebenfalls zur Versteigerung. Für Versteigerungsexperten gibt sich hier die Möglichkeit, das Gesamtobjekt vergleichsweise günstig zu erwerben.

Wir vermarkten diese Wohnung im Auftrag der betreibenden Gläubigerin, welche nicht die Verfahren für die weiteren Wohnungen betreibt. Über diese informieren wir Sie natürlich gerne sofern wir Informationen in Erfahrung bringen können. Unsere Dienstleistung ist für Sie provisionsfrei!

Ein Erwerb ist nach aktueller Lage nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Auch eine Innenbesichtigung können wir mangels Kooperation des Eigentümers nicht anbieten.

Der Zwangsversteigerungstermin wurde uns aktuell vom Amtsgericht Plettenberg noch nicht bekannt gegeben. Sofern Sie eine Anfrage an uns stellen, werden wir Sie bei Bekanntwerden des Termins umgehend informieren.

Ausstattung

Die Wohnung im I. OG besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem kleinen Arbeitszimmer sowie einem Bad mit Dusche und WC. Die Ausstattung der Wohnung ist auf mittlerem Niveau. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierfenster aus dem Baujahr. In Küche und Bad sind Fliesen verlegt, wobei das Bad im Zuge einer Renovierung auch einen neuen Fussboden erhalten hat. Im Wohnzimmer liegt aktuell Teppich, welcher wohl auszutauschen ist. Im Schlafzimmer liegt Laminat neueren Datums, ebenso im Arbeitszimmer.

Wie erwähnt wurde das Bad im Jahr 2010 modernisiert und bietet neben Dusche auch eine Wanne sowie zwei Waschbecken.

Über das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, welches auch eine Durchreiche zur Küche bietet, gelangt man auf den Balkon und die Dachterrasse, welche einen tollen Ausblick und ausreichend Platz bietet. Die Balkon-Terrassenkonstruktion wurde vom Eigentümer vor ca. 10 Jahren angebaut.

Beheizt wird die Wohnung über die zentrale Heizung. Hauptbrennstoff ist aktuell Holz. Ferner ist eine Ölheizung mit einem 4.000 Litertank verbaut, welche jedoch für das Gesamtobjekt nach Angabe des Eigentümers unterdimensioniert ist und nicht ausreichend heize. Eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt die Heizungsanlage.

Zu der Wohnung gehört ferner ein Garagenstellplatz in einer der Doppelgaragen sowie ein Außenstellplatz. Die Doppelgarage ist etwas unterdimensioniert, sodass dort nur zwei kleinere Fahrzeuge untergebracht werden können. Der Außenstellplatz wird aktuell zur Holzlagerung genutzt.

Der Eigentümer teilte mit, dass das Dach undicht sei und in näherer Zukunft erneuert werden müsse. Er konnte mir einige Stellen zeigen, wo sich Wasserflecken bildeten.

Sonstiges

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45128 Essen

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