dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Tolle Maisonette für Individualisten oder als Kapitalanlage!

Objekt-ID:
34830
Lage:
45279 Essen
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
2
Grundstücksfläche:
ca. 866,00 m²
Wohnfläche:
ca. 65,50 m²
Kaufpreis:
75.600 €
Haustiere:
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Gebäude Frontansicht
Garten
Stellplatz
Tiefgarageneinfahrt
Tiefgaragenausfahrt
Tiefgarage
Hausflur
Bad
 
Tipps
 

Beschreibung

Diese Zwei-Zimmerwohnung können Sie im Rahmen der Zwangsversteigerung erwerben. Sie ist nach unserer Kenntnis vermietet zu einer Kaltmiete von 357,00 € vermietet. Sichern Sie sich Ihre neue Kapitalanlage!

Das angebotene Objekt befindet sich in der Zwangsversteigerung. Sie haben daher die Möglichkeit diese Immobilie unter dem Wert des gerichtlich ermittelten Verkehrswerts zu erwerben. Der angegebene Kaufpreis spiegelt den Wert wieder, bei welchem die betreibende Gäubigerin den Zuschlag erteilen lässt. Selbstverständlich stellen wir Ihnen das Verkehrswertgutachten kostenlos zur Verfügung.

Sprechen Sie uns gerne an! Unsere Leistungen sind für Sie natürlich provisionsfrei!

Ausstattung

Die Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses aus der Mitte der 90er Jahre. Das Objekt verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Die Immobilie macht einen gepflegten Eindruck und verfügt über eine Tiefgarage. Nach Auskunft der Mieterin sind aktuell bis auf zwei Wohnungen alle von den Eigentümern bewohnt.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonnette, bei welcher im Erdgeschoss die offene Wohnküche liegt und im Souterain sich das Bad und das große Schlafzimmer befinden. Die Wohnung verfügt zudem über eine Terrasse, welche über die Wohnküche erreicht werden kann. Die Wohnung wird per Gasetagenheitzung beheizt. Die Heizung ist aus dem Baujahr und machte einen gepflegten Eindruck. Zur Wohnung gehören ferner ein Kellerraum (ca 10 m²), ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Es sind in der Wohnküche und im Bad Fliesen verlegt. Im Schlafzimmer liegt ein Teppich, welcher ausgetauscht werden müsste.

Im Wohnzimmer sowie dem Schlafzimmer gibt es ein Feuchtigkeitsproblem mit Schimmelbildung. Der gerichtliche Gutachter schätzt den Sanierungsaufwand mit ca. 4.000 € ein. Inwiefern die Eigentümergemeinschaft bzw. deren Versicherung hier tätig werden müsste, konnte nicht abschließend geklärt werden.

Sonstiges

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