dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Greifen Sie noch vor der Zwangsversteigerung zu! Tolles Investment sichern!

Objekt-ID:
34973
Lage:
45888 Gelsenkirchen
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 2.430,00 m²
Wohnfläche:
ca. 72,73 m²
Alter:
Altbau
Kaufpreis:
45.000 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Gesamtgebäude
Wohnung Außenansicht
Aussicht
Flur
Treppenhaus
Wohnungsflur
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 2
 

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen diese charmante Wohnung zum Kauf an. Hier haben Sie die Möglichkeit eine tolle Wohnung zum kleinen Preis zu bekommen.

Mit wenig Aufwand können Sie hier eine attraktive Wohnung in einem gepflegten Haus als Investment oder zur Eigennutzung erwerben.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten.

Ausstattung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 265,43/10.000 Erbbaurecht, verbunden mit dem Sondereigentum der im Aufteilungsplan mit Nr. 10 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung besteht aktuell aus einer zum Wohnungsflur offenen Küche, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem großen Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum. Die Ausstattung der Wohnung ist aktuell zwischen einfach und mittel einzuordnen. So bedürfen die Böden wohl größtenteils einer Erneuerung. Die Fenster sind Alu-Isolierfenster und in ordentlichem Zustand. Das Badezimmer ist wohl in den 2000er Jahren erneuert worden und in gutem Zustand.

Das Gesamtgebäude macht einen gepflegten Eindruck.

Die Erbpacht beträgt jährlich ca. 750 €. Der Pachtvertrag läuft noch bis 2083.

Mit der Erbpacht inbegriffen beläuft sich das Hausgeld auf aktuell 280,00 €.

Sonstiges

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