dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Deutlich unter Vekehrswert - selber einziehen oder vermieten!

Objekt-ID:
35246
Lage:
51515 Kürten
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 2.860,00 m²
Wohnfläche:
ca. 150,00 m²
Nutzfläche:
ca. 29,90 m²
Kaufpreis:
220.000 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Gebäude Frontansicht
Gebäude Rückansicht
Gebäude Südansicht mit Werbeplakat
Grundstück
Blick auf Flurstück 48
Blick auf Flurstück 49
Dach Nordseite
Dachterrasse
Umfeld
 

Beschreibung

Im Rahmen der Zwangsversteigerung haben Sie hier die Möglichkeit ein Zweifamillienhaus mit großem Garten in Bechen zum kleinen Preis zu ersteigern.

Mit etwas Aufwand können Sie hier eine attraktive Immobilie als Investment oder zur Eigennutzung erwerben.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten.

Ein Erwerb ist nach aktueller Lage nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich.

Ausstattung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine 70 m² große Drei-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss über eine 80 m² große Dreizimmerwohnung.

Es wurde ursprünglich als Einfamilienhaus errichtet. Im Jahr 1986 erfolgte eine aufwändige Modernisierung des Gebäudes, bei welchem unter anderem die Raumaufteilung geändert worden ist, neue Fenster eingebaut wurden, eine neue Garage errichtet wurde und das Treppenhaus wurde seitlich angebaut.

Der Ausstattungsstandard ist mäßig. Die Erdgeschosswohnung wirkt geplegt, jedoch ist das Bad aus dem Jahr 1986 nicht mehr zeitgemäß. Die Holzisolierfenster wirken noch brauchbar, man sieht ihnen jedoch ihr Alter an. Von den Mietern wurden nachträglich elektrische Jalousien eingebaut.

In der Wohnung im Obergeschoss ist ein stärkerer Renovierungsstau festzustellen. Die Böden und Wände sind hier zu erneuern. Einige der Fenster sind auszutauschen. Das Bad stammt ebenfalls aus dem Baujahr und nicht mehr zeitgemäß.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche neueren Datums ist. Ferner ist im Haus die Heizungsanlage für das Nachbarhaus Nr. 358 untergebracht, welche ebenfalls der Eigentümerin gehört.

Zum Haus gehört ferner eine Photovoltaik-Anlage, deren Wechselrichter und Stromzähler für die auf den Dachflächen der Kölner Straße 358 und 360 gelegende PV-Anlage sich im Keller des zu bewertenden Hauses befinden. Die PV-Anlagen sind nicht getrennt.

Den genaueren Zustand können Sie dem gerichtlichen Gutachten entnehmen, welches wir Ihnen gerne kostenlos zukommen lassen.

Sonstiges

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