Ausstattung

Versteigert wird ein Zweifamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet worden ist. Es besteht aus einem älteren Teil und einem davor angebauten neueren Teil. Der ältere Gebäudeteil ist unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 118 m² große Wohnung. Die Ober- und Dachgeschosswohnung ist größer, etwa 220 m². Zudem bietet das Haus viel Nutzfläche im Keller, der Garage und den dort anliegenden Räumen.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Büro (Durchgangszimmer zum Wohnzimmer) sowie das große Wohnzimmer. Die Wohnung in der oberen Etage verfügt über ebenfalls ein Bad mit Badewanne, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse. Über das Wohnzimmer gelangt man ferner in den Spitzboden, welcher noch zwei Räume und ein WC bietet. Ebenfalls zur Wohnung wird ein Abstellraum gerechnet, welcher ggfs. über die Küche auch mit der Wohnung verbunden werden könnte, aktuell aber nur über das Treppenhaus zu erreichen ist.

Beheizt wird das Objekt per Gaszentralheizung, welche im Spitzboden untergebracht ist. Die Heizung ist ca. 15 Jahre alt und ist regelmäßig gewartet.

Es sind überall Isolierfenster verbaut. Diese sind aufgrund der zwei unterschiedlichen Bauteile nicht gleichen Baujahrs; es wurden jedoch auch einige Fenster nachträglich ausgetauscht. Deren Zustand ist ordentlich. Lediglich im Spitzboden sind Holzdachfenster verbaut, welche durch Feuchtigkeit in Mitleidenschaft gezogen worden sind. Diese werden mittelfristig auszutauschen sein.

Die Bäder sind 90er-Jahre-Standard und wirken gepflegt.

Im Großteil des Hauses liegt ein Parkettboden, welcher ebenfalls in gutem Zustand ist. Die Küchen sind gefliest.

Die Treppe zur Dachterrasse der Obergeschosswohnung ist aktuell nicht nutzbar und zeigt massive Schäden.