dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Ehem. Bauernanwesen mit grossem EFH + Nebengebäuden günstig in Wolfhagen. *PROVISIONSFREI !*

Objekt-ID:
35598
Lage:
34466 Wolfhagen
Immobilienart:
Bauernhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.022,00 m²
Wohnfläche:
ca. 188,00 m²
Nutzfläche:
ca. 239,00 m²
Kaufpreis:
110.000 €
Käuferprovision:
nein ()
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Wolfhagen, Gesamtansicht
Wolfhagen, Gebäuderückseite
Wolfhagen, Wohnhaus
Wolfhagen, Blick auf rückwärtiges Grundstück
Wolfhagen, Umgebungsansicht von Osten
 

Beschreibung

Ehemaliges Bauernanwesen mit viel Platz sucht neuen Eigentümer ! Es besteht aus einem EFH mit 6 Zimmern, Küche und Bad, einem direkt angrenzenden ehem. Stallgebäude und einem Scheunengebäude. Zusätzlich grenzt an die Scheune noch eine Garage. Auf der Hausrückseite befindet sich ein größeres Wiesenareal, das sich bestens zur Nutzung als Garten eignet. Alle Gebäudeteile sind massiv gebaut und stammen aus der Zeit zwischen 1954 (Scheune) und 1969 (Garage).

Das EFH verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche. Im EG befinden sich 2 Zimmer, das Bad und die Küche, von der man noch in eine Waschküche gelangt. Im OG befinden sich 4 Zimmer. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Durch die Waschküche gelangt man in den Stallanbau, der aber auch 2 Außenzugänge hat.
Der Stallanbau ist innen zweigeschossig und hat ca. 152 m² Nutzfläche. Die Scheune verfügt über ein großes Schiebetor, teilweise ist innen eine Zwischendecke auf Basis einer Holzkonstruktion vorhanden. Die Scheune wurde zuletzt für Stellplätze genutzt.

Das Areal vor den Gebäuden ist weitgehend mit Pflaster und Beton befestigt. Der Bereich vor dem Wohnhaus ist mit einer angedeuteten Mauereinfriedung versehen, die Fläche ist ebenfalls befestigt. Das rückseitige Wiesengrundstück ist aktuell nur von der Scheune aus zugänglich. Ein weiterer Zugang vom Wohnhaus aus, würde sich aber schaffen lassen. Allerdings grenzt es auf der Westseite an eine öffentliche Straße, so dass von dort ebenfalls Zugang besteht. Das Wiesengrundstück ist nicht weiter angelegt oder bepflanzt.

Das Anwesen kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden. Eine Innenbesichtigung ist derzeit leider nicht möglich. Der von uns beworbene Preis liegt leicht unter dem Verkehrswert und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Gerne nehmen wir aber auch Ihr Preisgebot entgegen und stimmen dies mit der betreibenden Gläubigerin ab. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet.

Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI !

Ausstattung

Das Wohnhaus ist altersgemäß durchschnittlich gut ausgestattet. Die Fenster sind Isolierfenster in Kunststoffrahmen von ca. 1990. Die Fußböden haben unterschiedliche Beläge,.es gibt auch Parkettbelag. Die Öl-Zentralheizung datiert aus den 80er Jahren des letzten Jhh. Es gibt allerdings einige Renovierungs- und Modernisierungserfordernisse. Stall- und Scheunengebäude sind nutzungstypisch einfach ausgestattet. Diese Flächen sind nicht beheizt. Die Garage verfügt über ein einfaches Stahlkipptor.

Weitere Details zum Haus und seiner Ausstattung können Sie zudem dem Gutachten entnehmen, das wir als PDF-Datei im Exposé hinterlegt haben. Dies können Sie einfach durch Ausfüllen des Kontaktformulars anfordern. Unser Service ist für Sie natürlich kostenlos!

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.

Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine E-mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen gerne alle Unterlagen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

Bebaubarkeit

Das Grundstück besteht aus 2 Parzellen mit insges. 1.022 m² Fläche, die rechteckig geschnitten und nahezu eben sind und etwas versetzt nebeneinander liegen. Die eine Parzelle ist mit den Gebäuden komplett überbaut, die andere Parzelle ist das Wiesenareal.

Ansprechpartner

AssetGate Hessen-Rhein-Saar
Petersen

Carl-Reuther-Str. 1, Geb. 372
68305 Mannheim

Kontakt

Telefon: +49(621)39184023
Telefax: 06204?€?7387950

E-Mail: steffi.scholz@assetgate.de

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