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Schnäppchenpreis für moderne vermietet 3-ZKB-Wohnung in Wolfhagen. *PROVISIONSFREI!!!*

Objekt-ID:
35599
Lage:
34466 Wolfhagen
Immobilienart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 3.485,00 m²
Wohnfläche:
ca. 117,53 m²
Nettokaltmiete:
270 €
Nettokaltmiete/m²:
3,00 €
Kaufpreis:
49.200 €
Kaufpreis/m²:
419 €
Freiplätze:
1
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Wolfhagen, Ansicht von Südwesten
Wolfhagen, Wohnung DG links
Wolfhagen, Treppenhaus Nr 22c
Wolfhagen, Garagen + Hof
 

Beschreibung

Kapitalanaleger augepasst ! Zur Versteigerung kommt eine schöne große DG-Wohnung mit gut 117 m² Wohnfläche und Mietsteigerungspotential. Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im DG eines ehemaligen Bauernanwesens und zwar in dessen 1993 komplett umgebauten Scheune. Die Wohnung umfasst 3 große Zimmer: eine Küche, Diele, Abstellraum und ein Vollbad. Außerdem gibt es einen Balkon. Die Wohnung ist optisch ansprechend gestaltet mit teilweise offenem Fachwerk zwischen Wohnraum und Küche. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz und ein Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell zu € 270,00/Monat kalt vermietet. Diese Miete ist als eine Art "Freundschaftspreis" zu verstehen. Eine marktkonforme Miete dürfte - rein indikativ - bei etwa € 450,00/Monat liegen.

Im Gesamtanwesen sind insges. 8 unterschiedlich große Wohnungen vorhanden. Im Gebäudeteil mit der angebotenen Wohnung befinden sich die Kellerräume sowie eine Waschküche und Trockenraum.

Die Wohnung kann leider nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden, Anfragen zu einem Direkterwerb können wir nicht bearbeiten. Der Fragpreis beträgt nur € 49.200, was lediglich 60% des Verkehrswertes entspricht. Dieser Preis ist mit der Gläubigerin abgestimmt und im Termin voraussichtlich zuschlagsfähig. Gerne nehmen wir aber auch Ihr Preisgebot entgegen und stimmen dies mit der betreibenden Gläubigerin ab. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet.

Ausstattung

Die Wohnung ist gut durchschnittlich ausgestattet mit der bereits genannten Fachwerkoptik, holzverkleideten Decken, Isolierfenster in Kunststoffrahmen und einer gasgefeuerten Therme zur Beheizung der Wohnung. Der zugehörige Balkon ist allerdings überholungsbedürftig, aufgrund diverser maroder Holzteile. Im Gemeinschaftsbereich des Anwesens gibt es auch den einen oder anderen Renovierungsbedarf. Insbesondere. fehlt auf der Hausrückseite der Verputz. Renovierungserfordernisse sind aber bei der Preisfindung natürlich berücksichtigt worden.

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

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