dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Renditewohnung

Objekt-ID:
35727
Lage:
86167 Augsburg
Straße:
Lützowstr. 61
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 282,00 m²
Wohnfläche:
ca. 62,00 m²
Nutzfläche:
ca. 8,00 m²
Kaufpreis:
105.000 €
Käuferprovision:
nein ()
 

Energieeffizienz

Baujahr:
1950
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:
F
Energiekennwert:
176 kWh/(m² a)
 
 
Ans Nord1
Flur-Eing
SZ
Küche2
Küche1
Wozi
Bad
 

Beschreibung

Solide 2 1/2 - Zimmer-Wohnung im Hochparterre.
Die Wohnung ist komplett saniert.
Das Gemeinschaftseigentum ist ebenfalls saniert mit neuer Außendämmung (Wärmedämmverbundsystem), neuen Fenstern, neuer Heizung etc. Allerdings fehlt noch die neue Haustüre, die Renovierung des Treppenhauses und der Keller.
Hierzu besteht noch der Renovierungsanspruch gegen den Bauträger.
Der Anspruch kann im Kaufvertrag abgetreten werden.

Die Grünfläche auf der Ostseite des Hauses zählt zum Sondernutzungsrecht dieser Wohnung.

Ausstattung

Wir finden hier eine normale Standartausstattung mit Laminatböden bzw. Fliesen im Bad.
Das Bad ist komplett erneuert.

Das Wohngeld ist mit € 239,22 mtl. recht günstig und wird weitgehend von den Mietern getragen.
Nur die Instandhaltungsrücklage, Bankgebühr und Verwalterkosten verbleiben beim Eigentümer.

Die Wohnung ist solide vermietet.
Die Miethöhe beträgt:
€ 410,00 Grundmiete
€ 70,00 Betriebskosten-VZ
€ 165,00 Heizkosten-VZ (Heiz- u. Bk-VZ = € 235,00)
€ 645,00 Gesamtmiete

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen und bemühen uns um einen Besichtigungstermin.
Lassen Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten über Internet zukommen - das geht am schnellsten.

Ansprechpartner

AssetGate Buero Nord
Schick

Bekumer Strasse 8
31028 Gronau/ Leine

Kontakt

Telefon: 071193317132
Telefax: (05182) 9754072

E-Mail: hermann.schick@assetgate.de

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