dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Modern und offen, Traumimmobilie für Stilbewusste!

Objekt-ID:
35756
Lage:
42781 Haan
Immobilienart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 526,00 m²
Wohnfläche:
ca. 105,63 m²
Nutzfläche:
ca. 34,98 m²
Gesamtfläche:
ca. 149,28 m²
Kaufpreis:
228.000 €
Kaufpreis/m²:
2.159 €
Freiplätze:
2
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärer Energieträger:
Gasheizung
Energieeffizienzklasse:
B
Endenergiebedarf:
54.60 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1910
Jahrgang:
2014
gültig bis:
17.12.2028
 
 
Gebäude Ostseite
Eingang
Gebäude Westseite
Terrassenüberdachung
Terrasse u Garten
Haustür
Treppe u Flur
Küche
Bad
Wohnzimmer Bild 1
Energieskala
Weitere Bilder
Tipps zur Zwangsversteigerung
mikro
makro
 

Beschreibung

Im Rahmen der Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen diese attraktive Immobilie in Haan an. Ein freihändiger Verkauf vor der Zwangsversteigerung ist nach aktueller Sachlage nicht möglich.

Das Objekt präsentiert sich bis auf einige Renovierungsarbeiten in einem guten und gepflegten Zustand. Es wurde ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet. Ein Anbau vergrößerte im Jahr 2009 das Haus und bildete ein neues Wohnzimmer. Ebenfalls wurde der Gartenausgang des Kellers überdacht. Ebenfalls im Jahr 2009 wurden neue Fenster, neue Elektro- und Wasserleitungen sowie neue Bäder installiert. Eine Dachdämmung wurde bereits 2008 mit dem Ausbau des Spitzbodens vorgenommen und rundet das neue, moderne Gesamtbild ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei und eine Käuferprovision fällt für den Erwerber nicht an.

- Aufgrund der Corona-Pandemie wurde der ursprüngliche Zwangsversteigerungstermin im März aufgehoben. Sobald uns ein neuer Termin feststeht, informieren wir Sie umgehend, wenn Sie vorher eine Anfrage an uns gesandt hatten. -

Ausstattung

Verkauft wird ein 1/2 Miteigentumsanteil an einem Grundstück verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2. Faktisch ausgestaltet ist das Sondereigentum als Doppelhaushälfte samt zugehörigem, eigentständigem Garten.

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 105 m², welche jedoch aufgrund der offenen Flächen größer wirkt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine in die Diele geöffnete Küche (mit Anschluss für einen Gasherd), ein Gäste-WC, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie das große Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer. Über das Dachgeschoss erreicht man auch den ausgebauten Spitzboden. Das Objekt ist voll unterkellert. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung, welche bereits älter als 20 Jahre alt ist, jedoch regelmäßig gewartet wurde und nach Angabe der Eigentümerin problemlos funktioniert.

Das Objekt ist aktuell leerstehend und wird von der Eigentümerin nicht mehr bewohnt.

Schäden am Objekt liegen keine vor, jedoch sind einige Schönheitsreparaturen notwendig, da beim Auszug Böden und Wände etwas gelitten haben. Dies mindert aber den hervorragenden Gesamteindruck nicht.

Sonstiges

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Tim Schweers

Bismarckplatz 1
45128 Essen

Kontakt

Telefon: 0201-24 67 7-141
Telefax: (0201) 24677-550

E-Mail: tim.schweers@assetgate.de

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