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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung unterhalb des Großen Arber

Objekt-ID:
35849
Lage:
93470 Lohberg
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 492,00 m²
Wohnfläche:
ca. 163,00 m²
Nutzfläche:
ca. 75,89 m²
Gesamtfläche:
ca. 238,89 m²
Kaufpreis:
135.000 €
Kaufpreis/m²:
829 €
Freiplätze:
1
Garagen:
1
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Ansicht
Seitansicht
DG Wohnzimmer
DG Bad
DG Schlafzimmer
OG Küche
OG Wohnzimmer
OG Zimmer
UG Waschmaschinenraum
Rückansicht
 

Beschreibung

Hier können Sie ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im schönen bayerischen Wald unterhalb des Großen Arber erwerben.

Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 163 m².
Es ist gegliedert in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss.

Die große Einliegerwohnung befindet sich im Dachgeschoss mit zwei Balkonen.
Durch die Größe der Einliegerwohnung, könnte man das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen.

Im Jahr 2000 fand eine umfangreiche Sanierung des Hauses statt, unter anderem wurde das Mauerwerk gedämmt.

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt zentral über eine Ölheizung, welche sich im Untergeschoss befindet.
Diese wurde im Jahr 2000 eingebaut, die Heizungsrohre wurden 2018 erneuert.
Eine Sanierung der Wasserrohre muss noch erfolgen.

Die Holzfenster haben Isolierglas und passen zum Stil des Hauses.
An allen Fenstern sind Rollladen vorhanden.

Neben der Garage im Untergeschoss ist ein weiterer PKW-Stellplatz vor dem Haus vorhanden.

Der Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Ausstattung

Der Grundriss ist hell und praktisch geschnitten.

Untergeschoss:
2 Zimmer, Bad, Heizungsraum mit Öltanks, Waschküche, Abstellraum und eine Garage.

Erdgeschoss:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils über einen separaten Balkon.

Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Bad und Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen separaten Balkon.

Das Bad im Unter- und im Erdgeschoss verfügen über ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche.
Das Bad im Dachgeschoss verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC.
Die Bäder sind raumhoch gefliest.

Die Fußböden sind mit Laminat, textilem Belag oder Fliesen belegt.

Sonstiges

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