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Von Privat - freistehendes EFH mit Charme ganz nah zum Kettwiger Zentrum

Objekt-ID:
35881
Lage:
45219 Essen
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 698,00 m²
Wohnfläche:
ca. 208,00 m²
Kaufpreis:
675.000 €
 

Energieeffizienz

Baujahr:
1937
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
119 kWh/(m² a)
 
 
Vorderansicht
Straßenansicht
Hof
Terrasse Süd-Ost-Ausrichtung
Terrasse Süd-Ost-Ausrichtung
Terrasse Süd-West-Ausrichtung
Terrasse Süd-West-Ausrichtung
Kinderzimmer
Badezimmer
Küche
 

Beschreibung

Ein- bis zweigeschossiges Einfamilienhaus, welches auch als Zweifamilienhaus nutzbar wäre, mit einer Garage im Untergeschoss (elektrische Führung - direkter Hauszugang) und zwei weiteren großzügigen Stellplätzen im Hofbereich. Zwei große Terassen mit Süd-Ost bzw. Süd-West-Ausrichtung sind direkt von den Wohnräumen (großzügiger Küchen-, Wohn-, Essbereich) im Erdgeschoss erschlossen.
Neben den genannten Wohnräumen befindet sich im Erdgeschoss ein Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Duschbad und der Dielen-, Eingangsbereich. Im Obergschoss sind 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne vorhanden.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1937 - mit Anbauten aus dem Jahr 2004 und 2011 zu beiden Seiten des Gebäudealtbestandes, der in diesem Zuge durchgreifend modernisiert wurde.

Ausstattung

Die Ausstattung kann nach den Modernisierungen (2004, 2011) als gehoben bezeichnet werden. Im großzügigen Küchen-, Wohn-, Essbereich wurde Parkett (Mooreiche) gelegt. Das erdgeschossige Bad ist nicht auf eine Gästetoilette reduziert, sondern großzügig mit einer bodengleichen Dusche (1,10 m x 1,10 m) ausgestattet.
Die Spitzböden in den beiden Kinderzimmern sind als Schlafhöhlen für die Kinder ausgebaut. Neben elektrischen Außenrolladen und überwiegend bodentiefen Fenstern, die für entsprechende Belichtung sorgen, verfügt das Haus über eine aufgeschaltete Alarmanlage.

Sonstiges

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