dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Profi-Immobilie - Abrissobjekt?

Objekt-ID:
35980
Lage:
45136 Essen
Straße:
Am Krausen Bäumchen 15
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
12
Grundstücksfläche:
ca. 976,00 m²
Wohnfläche:
ca. 257,00 m²
Kaufpreis:
490.000 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Frontansicht
Frontansicht II
Rückansicht
Seitenansicht
Garten
Zufahrt
Garage
Garage (2)
Treppenhaus
Treppenhaus zum Dach
 

Beschreibung

Wir bieten Ihnen dieses III-geschossige, freistehende Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1957 erbaut worden ist zum Kauf an. Das Objekt verfügt in der aktuellen Aufteilung über drei Wohneinheiten (je ca. 86 m²), welche jedoch in Schnitt und Ausstattung nicht mehr modernen Ansprüchen genügen. Auch wird das Objekt noch mit Kohleheizungen oder nachgerüsteten Elektrospeicherheizungen beheizt. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine Einzelgarage sowie ein Garagengebäude mit 3 Einstellplätzen.

Das Objekt steht seit ca. 10 Jahren leer und wird von uns im Auftrag der Eigentümer (Erben des Vorbesitzers) verkauft. Wir gehen davon aus, dass das Objekt abgerissen wird und eine Sanierung eher keinen Sinn macht. Anhand des umbauten Raumes von ca. 1.200 m³ gehen wir von Abrisskosten in Höhe von ca. 35.000 € bis 40.000 € aus.

Die Vorlage eines Energieausweises ist bei Abrissobjekten nicht notwendig.

Ausstattung

Alle Räume - bis auf die Spülküche - sind von einer zentralen Diele aus erreichbar, kleinteilige Grundrisslösung. Ursprünglich als 3-Familienhaus errichtet, zwischenzeitlich von 5 Parteien genutzt, dadurch zum Teil Verschlechterung der Grundrisse (zus. Bäder und Küchenanschlüsse). Alle Anlagen sind veraltet. Die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.

Das Grundstück ist ca. 22 Meter lang und ca. 45 Meter tief. Es ist aktuell insbesondere im hinteren Bereich verwildert und bedarf einiger Pflege.

Sonstiges

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AssetGate Buero NRW
Schweers

Linus-Pauling-Weg 8
48155 Münster

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Telefax: (0251) 208580-299

E-Mail: annett.berkemeier@assetgate.de

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