dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Preissenkung !! Nur noch 55% v. VKW für WGH mit Gaststätte in Schwalmstadt. *PROVISIONSFREI !*

Objekt-ID:
36005
Lage:
34613 Schwalmstadt
Immobilienart:
Haus
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 635,00 m²
Wohnfläche:
ca. 203,00 m²
Kaufpreis:
93.500 €
Käuferprovision:
nein ()
 

Energieeffizienz

Baujahr:
1845
Heizungsart:
Zentralheizung
 
 
Schwalmstadt, Gesamtansicht v Osten
Schwalmstadt, Gesamtansicht
Schwalmstadt, Ansicht von Osten
Schwalmstadt, Südseite
Schwalmstadt, südlicher Freiflächenbereich
Schwalmstadt, Westseite
Schwalmstadt, Nordseite
Schwalmstadt, Strassenfront
Schwalmstadt, Ansicht v Nordosten
Schwalmstadt, Ansicht von unterhalb Bahnlinie
 

Beschreibung

Hier sind Ideen gefragt: zur Versteigerung kommt eine 2014 modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus mit einer Gaststätte im EG sowie 3 Wohnungen in OG + DG. Das Gebäude stammt von etwa 1850 und ist ein Fachwerkbau audf massivem Kellersockel, wurde aber 2012 - 2014 grundlegend saniert und präsentiert sich heute weitgehend in modernem Zustand. Es ist Teil einer denkmalgeschützen Gesamtanlage. Die Gaststätte im EG umfasst 2 grosse Gasträume mit Thekenbereich, Küche und Toilettentrakt mit insges. etwa 138 m² Nutzfläche, hinzu kommen im Keller Räume für Kühlung und Bierzapfanlage mit 22 m². Seitlich an den Gaststättenbereich angrenzend befindet sich ausswerhalb des Gebäudes eine grössere Freifläche, die sich prima als Biergarten oä. nutzen lässt.

Die Wohnungen im Haus verteilen sich wie folgt:
- 2-ZKB mit ca. 54 m² Wohnfläche im OG
- 3-ZKB mit ca. 66 m² Wohnfläche im OG
- 3-ZKB mit ca. 83 m² Wohnfläche im DG

Vor dem Haus stehen einige Stellplätze zur Verfügung, darunter jeweils einer für die Wohnungen. Das gesamte Gebäude steht leer und kann daher nach Ersteigerung sofort genutzt werden. Insbesondere eine Vermietung der Wohnungen bietet sich an, zur künftigen gaststättennutzung sind sicherlich Konzepte gefragt.

Das Haus kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden, eine Innenbesichtigung ist derzeit leider nicht möglich. Der von uns beworbene Preis entspricht lediglich 70% des Verkehrswertes und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Gerne nehmen wir aber auch Ihr Preisgebot entgegen und stimmen dies mit der betreibenden Gläubigerin ab. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie PROVISIONSFREI !

Ausstattung

Zustand und Ausstattung des Hauses sind aufgrund der Sanierung von ca. 5 Jahren gut durchschnittlich. Die Fenster im Haus sind mit Wärmeschutzglas versehene Isofenster in Holzrahmen. Die Bodenbeläge in den Wohnungen sind zumeist Laminat. Beheizt werden soll das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus 2013, die aber defekt ist und erneuert werden muss. Der Keller wurde leider nur rudimentär saniert, hier gibt es massive Feuchtespuren und noch fortbestehenden Sanierungsbedarf. Weitere Details zum Haus und seiner Innenausstattung können Sie dem Gutachten entnehmen, das wir als pdf hinterlegt haben und auf Anforderung gerne zuleiten. Dazu müssen Sie nur das Kontaktformular komplett ausfüllen und absenden. Unser Service ist für Sie natürlich kostenlos.

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.

Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine Emailadresse übermitteln, schicken wir Ihnen alle Unterlagen an die angegebene Emailadresse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

Bebaubarkeit

Das insgesamt 635 m² grosse Grundstück besteht aus 2 Flurstücken, es ist unregelmässig geschnitten und in etwa eben. Im Westen grenzt es an eine nahezu senkrechte hohe Böschung, die ca. 15 m zur unterhalb verlaufenden Bahnlinie (Main-weser-Bahn) abfällt. Eine weitere Bebauung ist kaum möglich.

Ansprechpartner

AssetGate Hessen-Rhein-Saar
Petersen

Carl-Reuther-Str. 1, Geb. 372
68305 Mannheim

Kontakt

Telefon: +49(621)39184023
Telefax: 06204?€?7387950

E-Mail: steffi.scholz@assetgate.de

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*