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Exklusives Wohnen in Polsum

Objekt-ID:
36089
Lage:
45768 Marl
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 769,00 m²
Wohnfläche:
ca. 258,42 m²
Nutzfläche:
ca. 20,00 m²
Alter:
Altbau
Bezugstermin:
sofort
Kaufpreis:
590.000 €
 

Energieeffizienz

Baujahr:
1966
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energiekennwert:
207 kWh/(m² a)
 
 
Rückansicht
Vorderansicht
Seitenansicht
Wohnzimmer mit Kamin
Galerieaussicht
Schlafzimmer
Küche
Ausblick vom Balkon
 

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus wurde im wesentlichen im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet - der eingeschossige Neubau mit einem Galeriegeschoss wurde 1973 angebaut.
Große Fensterflächen garantieren im ganzen Haus einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort, der durch das Leben auf verschiedenen Ebenen ergänzt wird, so dass das Haus einen repräsentativen Eindruck hinterlässt. Der geschmackvoll angelegte Garten bietet Raum für Entspannung und Kreativität. Ein unverbauter Blick in die Weite läßt "die Seele baumeln".

!! TAG DER OFFENEN TÜR !!

Am Freitag, den 26. April 2019 von 15:00 bis 17:00 Uhr!!

Dieses geschmackvolle Anwesen besticht durch die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, als Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus beides gekoppelt mit der Nutzung als repräsentatives Domizil für den Abend mit Ihren Gästen. Sie finden hier Ihren Wünschen entsprechend ein schönes Wohnumfeld. Gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Wünschen.

Suchen Sie eine repräsentative Immobilie in bester Lage von Polsum? Dann sollten Sie sich beim " TAG DER OFFENEN TÜR " persönlich von dieser Villa und deren Möglichkeiten überzeugen.

Vorab können Sie einen virtuellen 360°-Rundgang erleben: https://3d.assetgate.de/36089/

Sie möchten mehr sehen? Bitte senden Sie uns ein Kontaktformular zu.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Galerie sowie ein offenes Kaminzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein Gäste WC. In östlicher Ausrichtung ist eine 30 m² große Terrasse direkt vom Wohn-, Ess- und Kaminzimmer erreichbar, welche in den 80-ern neu verlegt wurde.

Im Obergeschoss sind zwei Zimmer sowie zwei Bäder integriert. Vom Balkon des Elternschafzimmers aus gibt es einen unverbauten Blick auf die Felder von Polsum.

Im Untergeschoß befinden sich zwei Zimmer und ein Bad. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 258 m². Der Partykeller und der Waschraum sind nicht in der Wohnfläche enthalten. Das Haus wird durch eine zentral Öl-Heizung beheizt. Der Brenner wurde 1996 erneuert. Die Warmwasser Aufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer. Die Fenster sind bis auf wenige im Kellergeschoss isoverglast, wobei einige Fenster, im Jahr 1985 bzw. 1989 erneuert wurden. Die Bodenbeläge bestehen aus Granit, Stein, Fliesen und Teppich. Die Bäder sind im wesentlichen aus den jeweiligen Baujahren.

Für Ihren Fuhrpark stehen zwei Garagen mit elektronischer Steuerung der Garagentore zur Verfügung.

Sonstiges

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Linus-Pauling-Weg 8
48155 Münster

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Telefax: (0251) 208580-299

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