dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Reizvolles Entwicklungsobjekt in guter Wohnlage von Marl-Hamm

Objekt-ID:
36207
Lage:
45772 Marl
Immobilienart:
sonstige
Zimmer:
2
Grundstücksfläche:
ca. 1.475,00 m²
Nutzfläche:
ca. 260,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 260,00 m²
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
2,32 % ()
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Frontansicht
3d-Rundgang
Durchfahrt zum Parkplatz
Seitenansicht
Foyer
Garderobe
Herren WC Bild I
Herren WC Bild II
Damen-WC
Besprechungsraum
Saal Bild I
Saal Bild II
Saal 2. Rettungsweg
Heizungskeller
Zugang Heizungskeller u. Ausgang 2. Rettungsweg
Parkplatz
Garage
Parkplatz Bild II
Straße Ostrichtung
Straße Westrichtung
Corona-Hinweis Exposé
https://tour.ogulo.com/b199
 

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen dieses vielseitige Objekt in Marl-Hamm an.

Es wurde bislang als religiöse Versammlungsstätte genutzt und wäre natürlich auch weiterhin als solche nutzbar.

Aufgrund des knappen Baugrundes in dieser Lage ist aber auch ein Abriss des Objektes und eine Realisierung eines wohnwirtschaftlichen Bauprojektes sicherlich nicht uninteressant. Das Grundstück bietet genügend Platz für drei Reihenhäuser oder eine entsprechende Wohnungsanlage.

Eine virtuelle Besichtigung können Sie bereits jetzt unter folgendem Link durchführen: https://tour.ogulo.com/b199

Ausstattung

Die Immobilie ist ein ehemaliges Gemeindehaus, dass ca. 1964 in Massivbauweise mit Pultdach errichtet wurde. Das Gebäude verfügt über einen kleinen Heizungskeller sowie eine Einzelgarage.

Es hat ca. 260 m² Nutzfläche, welche sich auf einen Besprechungraum, Damen- und Herren-WCs und einen großen Versammlungssaal verteilen.

Die Einrichtung und Installationen stammen größtenteils aus dem Ursprungsbaujahr. Alle Fenster wurden 1987 erneuert. Es handelt sich um Iso-Holzfenster. Die Toiletten wurden vor ca. 10 Jahren erneuert.

Das Objekt wurde ursprünglich mit einer Ölheizung beheizt, sodann aber auf eine Gasheizung umgestellt. Die jetzige Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1997. Sie ist gepflegt und wurde regelmäßig gewartet.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, größere Schäden liegen nicht vor.

Das Areal um das Haus ist gepflastert und bietet zahlreiche KFZ-Stellplätze.

Im Grundbuch ist ein Bergschadensicherungsrecht sowie ein Bergschadenminderwertverzicht eingetragen. Nach Absprache mit der RAG kann der Eintrag gegen eine Zahlung von brutto 5.325,25 Euro (inklusive Bearbeitungsentgelt) gelöscht werden. Das Angebot ist vorerst bis 30.09.2020 gültig.

Sonstiges

Gerne lassen wir Ihnen alle weiteren Unterlagen zum Objekt zukommen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen vor Ort.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine religiöse Versammlungsstätte handelt, zu welcher nach gesetzlicher Vorgabe kein Energieausweis bei Kauf oder Besichtigung vorliegen muss.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Tim Schweers

Bismarckplatz 1
45128 Essen

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Telefon: 0201-24 67 7-141
Telefax: (0201) 24677-550

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