dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Grosses teilmodernisiertes 1-2 Familienhaus in Oberweser sucht neuen Besitzer. *PROVISIONSFREI !*

Objekt-ID:
36233
Lage:
34399 Oberweser
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
9
Grundstücksfläche:
ca. 434,00 m²
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Kaufpreis:
99.000 €
Käuferprovision:
nein ()
 

Energieeffizienz

Baujahr:
1932
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energiekennwert:
284 kWh/(m² a)
 
 
Oberweser, Gesamtansicht
Oberweser, Ostseite
Oberweser, Rückseite
Oberweser, Westseite
Oberweser, Terrasse
Oberweser, Gartenhütte
Oberweser, Wohnzimmer EG
Oberweser, Schlafzimmer EG Neubau
Oberweser, Wohnraum DG Neubau
Oberweser, Bad DG
 

Beschreibung

Vielseitiges 1-2 Familienhaus in Oberweser im Angebot: ursprünglich 1932 in Massivbauweise errichtetes Haus, das um 2000 um einen grösseren Anbau erweitert und in 2 Wohnungen unterteilt wurde. Heute befindet sich im EG eine 4-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer und großzügigem Bad im Anbau sowie Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Kinderzimmer mit ehem. Vorratsraum, Diele und Gäste-Bad im Altbauteil. Vom Esszimmer aus besteht Zugang zu einer grossen Terrasse. Die Wohnfläche im EG dürfte etwa 125 m² betragen. Im DG befindet sich eine 5-Zimmerwohnung inkl. 2 Räume im Spitzboden des Altbauteils. Der Anbau umfasst dabei 2 Zimmer mit Blick auf die Holzbalkenkonstruktion in der offenen Decke, im Altbauteil sind ein grosses Durchgangszimmer, Küche, grosszügiges Bad und Diele vorhanden. Die Wohnfläche hier dürfte grob überschlägig ermittelt 115 m² umfassen.

Der Altbauteil des Hauses ist unterkellert, hier sind 2 Abstellräume, ein ehem. Partykeller sowie der Heizungskeller mit Öltanks vorhanden. Der Terrassenbereich ist aufgeschüttet und gestaltet mit Abböschungen, Zaun und Zuwegungen, direkt angrenzend stehen noch eine Gartenhütte und eine Pergola. Vor dem Anbau ist strassenseitig noch einn kleiner Carport errichtet worden, der allerdings eher nur Zweirädern Platz bietet.

Das Haus ist seit einigen Monaten ungenutzt, ist aber im EG noch möbliert. Sie können nach Erwerb also sofort mit Renovierungen etc. beginnen oder einziehen.

Das Haus kann direkt über einen Nachlassverwalter des verstorbenen Eigentümers erworben werden, die Preisvorstellung liegt bei € 99.000, was deutlich unter € 500/m² Wohnfläche ausmacht ! Gerne nehmen wir aber auch Ihr Gebot entgegen und verhandeln dies mit dem Verkäufer. Ein Erwerb ist für Sie provisionsfrei !

Ausstattung

Das Haus befindet sich insgesamt in einem altersgemäss durchschnittlich guten Zustand. Die Fenster im EG sind Isofenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden, die wohl 2000 installiert wurden. Die Bodenbeläge sind zumeist Teppichboden oder PVC; zu den Räumen im Anbau hin sind Stufen vorhanden. Im DG sind teilweise Dachschrägenfenster vorhanden und teilweise Isofenster in Kunststoffrahmen ohne Rollläden. Die Böden sind teils gefliest, teils mit Laminat versehen, im Wohnraum im Anbau ist ein gefliester Bereich zur Aufstellung eines Kaminofens vorhanden. Die Räume im Spitzboden sind nur über eine leiterähnliche Treppe zu erreichen. Beheizt wird das Haus über eine ebenfalls um 2000 installierte Öl-Zentralheizung. Natürlich gibt es aber auch Renovierungsbedarf, der aber auch schon im Preis berücksichtigt ist. Machen Sie sich aber doch selbst ein Bild von unserem Angebot und nehmen zwecks Abstimmung einer Besichtigung durch Ausfüllen und Absenden des Anfrageformulars Kontakt mit uns auf.

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.

Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine Emailadresse übermitteln, schicken wir Ihnen alle Unterlagen an die angegebene Emailadresse.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

Bebaubarkeit

Das 434 m² grosse Grundstück umfasst 2 Flurstücke und ist nahezu rechteckig geschnitten sowie eben. Es ist mit der vorhandenen Bebauung voll ausgenutzt.

Ansprechpartner

AssetGate Hessen-Rhein-Saar
Petersen

Carl-Reuther-Str. 1, Geb. 372
68305 Mannheim

Kontakt

Telefon: +49(621) 39184024
Telefax: 0621-39184029

E-Mail: steffi.scholz@assetgate.de

Objekt anfragen

persönliche Daten
Datenschutz*