dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Kleine, aber charmante Wohnung sucht neuen Eigentümer!

Objekt-ID:
36280
Lage:
46149 Oberhausen
Straße:
Dragonerstr. 14
Immobilienart:
Dachgeschosswohnung
Zimmer:
2
Grundstücksfläche:
ca. 763,00 m²
Wohnfläche:
ca. 50,00 m²
Nutzfläche:
ca. 22,00 m²
Kaufpreis:
54.000 €
 

Energieeffizienz

Baujahr:
1958
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energiekennwert:
209 kWh/(m² a)
 
 
Frontansicht
Wohnung
Seitenansicht
Treppenhaus
Küche und Essbereich
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Balkon
Bad
Spitzboden
 

Beschreibung

Gerne bieten wir Ihnen diese schöne Wohnung in Sterkrade zum Kauf an.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eignet sich aufgrund es Schnitts ideal für Singles oder Paare.

Der Erbwerb der Immobilie ist provisionsfrei.

Ausstattung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Das Gebäude wurde 1958 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell sind die Balkone sanierungsbedürftig und dürfen nicht betreten werden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m², welche sich jedoch aufgrund der offenen Bauweise subjektiv größer anfühlt. Man betritt die Wohnung direkt im großen offenen Hauptraum, welcher Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Hieran grenzt ein Schlafzimmer sowie das Bad an. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, welcher aber aufgrund der Deckenhöhen nicht zur Wohnfläche zuzurechnen ist. Zur Wohnung gehört ferner ein Kellerraum.

Der Ausstattungsstandard ist auf mittlerem Niveau. Die Böden und Fenster sind in gepflegtem Zustand. Bei letzteren handelt es sich um Iso-Fenster aus dem Jahr 1993. Lediglich ein Dachfenster im Spitzboden wies Feuchtigkeitsschäden auf. Diese dürften aber mit geringem Aufwand zu beheben sein.

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48155 Münster

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