dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Helle, großzügige Wohnung in der Zwangsversteigerung zu erwerben!

Objekt-ID:
36312
Lage:
53177 Bonn
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
3
Etage:
6
Grundstücksfläche:
ca. 21.864,00 m²
Wohnfläche:
ca. 98,00 m²
Nutzfläche:
ca. 5,80 m²
Kaufpreis:
100.050 €
Kaufpreis/m²:
1.021 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Gebäudekomplex
Gebäude Ostseite
Gebäude Westseite
Einfahrt Tiefgarage
Hauseingang
Aufzuf
Treppenhaus
Wohnungstür
mikro
makro
Innenbilder
Tipps
 

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne Wohnung mit 2 Balkonen zum kleinen Preis zu ersteigern.

Da die Wohnung leerstehend sit, können Sie hier mit wenig Aufwand eine attraktive Immobilie als Investment oder zur Eigennutzung erwerben.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten.

Ein Erwerb ist nach aktueller Lage nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen.

Der Versteigerungstermin wurde uns vom Amtsgericht noch nicht mitgeteilt. Sobald dieser feststeht, werden wir alle Interessenten, welche eine Anfrage an uns gestellt haben, hierüber informieren.

Ausstattung

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, welche im 3. Obergeschoss eines großen Wohnblocks liegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, allerdings kein KFZ-Stellplatz. Das Gesamtgebäude wurde 1972 errichtet.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar: Bad mit Dusche, Küche mit Durchgang zum großen Wohn-Ess-Zimmer, zwei Schlafzimmer. Die aufgefundene Aufteilung weicht vom übersandten Grundriss bzw. der Flächenberechnung insoweit ab, dass das Arbeitszimmer nicht vorhanden, sondern in das große Wohn-Ess-Zimmer integriert war. Die Wohnfläche ist insofern aufgrund der fehlenden Wand geringfügig größer. Wir gehen von ca. 98 m² aus.

Die Beheizung erfolgt per Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden. Aufgrund der versetzten Treppenhausgestaltung muss hier aber in Kauf genommen werden, dass die Wohnung dennoch nur über eine 1/2-geschosshohe Treppe zu erreichen ist.

Das betreffende Objekt ist aktuell leerstehend. Der Ausstattungsstandard ist auf mittlerem Niveau. Es sind relativ neue Iso-Fenstern verbaut. Auch das Bad ist renoviert und entspricht aktuellen Ansprüchen. Eine moderne und gut erhaltene Einbauküche ist verbaut. Diese wird ausdrücklich mitversteigert.

Beidseitig verfügt die Wohnung über eine Loggia (lang, aber relativ schmal ausgestaltet). Aufgrund der großen Fenster ist sie angenehm hell.

Im Schlafzimmer 1 war in einer Zimmerecke (Außenkante, Bild "Balkon 2") sowie am Fenster Schimmelbildung festzustellen. Wir gehen hier von einer geometrischen Wärmebrücke aus. Eine genaue Diagnose müsste jedoch von einem Fachmann durchgeführt werden.

Das Gesamtobjekt ist in einem gepflegten Zustand, welchem man sein Baujahr jedoch ansieht.

Sonstiges

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Schweers

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45128 Essen

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Telefax: (0201) 24677-550

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