dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Investment für den kleinen Geldbeutel!

Objekt-ID:
36316
Lage:
51105 Köln
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
1.5
Grundstücksfläche:
ca. 241,00 m²
Wohnfläche:
ca. 38,00 m²
Kaufpreis:
77.000 €
Kaufpreis/m²:
2.027 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Frontansicht
ETW
Fenster
Haustür
Klingel
Dach
Flur
Wiedstraße Nordrichtung
Wiedstraße Südrichtung
mikro
makro
Tipps zur ZV
 

Beschreibung

Im Rahmen der Zwangsversteigerung bieten wir Ihnen im Auftrag der Grundbuchgläubigerin dieses interessante Objekt an. Aufgrund der kompakten Größe eignet sie sich ideal als Investment oder/zur Nutzung als Studentenwohnung.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten.

Ein Erwerb ist nach aktueller Lage nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Auch eine Innenbesichtigung können wir aktuell nicht ermöglichen. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen.

Ausstattung

Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um eine kleine 1 1/2 Zimmer-Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Einheiten. Das genaue Baujahr ist uns nicht bekannt, wir gehen von Wiederaufbau nach dem Krieg aus. Ursprünglich ist es ein Vorkriegsbaujahr. Das Objekt wurde 2010 gemäß Teilungsplan geteilt. Wir vermuten, dass in diesem Zuge eine Renovierung und Sanierung des Objektes stattgefunden hat. Am Objekt ist eine Fassadendämmung festzustellen. Ebenso wurde eine moderne Klingelanlage verbaut. Die Art der Beheizung konnte nicht ermittelt werden.

Das Treppenhaus scheint hingegen unrenoviert und in mäßigem Zustand zu sein. Im Gebäude sind ältere Isofenster eingebaut; das Dach wirkt gepflegt, ist aber älteren Baujahrs.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein KFZ-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Da eine Innenbesichtigung nicht erfolgen konnte, kann über die Ausstattung keine Aussage getroffen werden.

Größere Schäden konnten am Gesamtobjekt nicht festgestellt werden.

Augenscheinlich ist die Wohnung aktuell leerstehend. Wir gehen von einer erzielbaren Nettokaltmiete von ca. 350 € pro Monat aus. Eine zeitnahe Nutzung wäre also möglich.

Sonstiges

Wünschen Sie weitere Informationen und Unterlagen zum Objekt? - Bitte benutzen Sie zuerst das Kontaktformular auf dieser Seite um unser Expose zu erhalten. Nach Erhalt der Unterlagen stehen wir Ihnen gerne für weitere Rückfragen telefonisch zur Verfügung.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass unsererseits nur aussagekräftige Kontaktanfragen bearbeitet werden können.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Schweers

Bismarckplatz 1
45128 Essen

Kontakt

Telefon: 0201-24 67 7-141
Telefax: (0201) 24677-550

E-Mail: tim.schweers@assetgate.de

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