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Zwei Eigentumswohnungen mit Doppelparker als stabile Kapitalanlage

Objekt-ID:
36413
Lage:
91275 Auerbach
Immobilienart:
Wohnung
Zimmer:
1
Grundstücksfläche:
ca. 910,00 m²
Wohnfläche:
ca. 21,10 m²
Nettokaltmiete:
200 €
Nettokaltmiete/m²:
10,00 €
Warmmiete:
316 €
Kaufpreis:
59.000 €
Kaufpreis/m²:
2.797 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
Ansicht
Rückansicht
2.OG WE 18 Wohnküche
2.OG WE 18 Wohnküche Küche
2.OG  WE 18 Bad
EG WE 1 Bad
EG WE 1 Wohnküche Küche
EG WE 1 Wohnküche
IMG_8751
Doppelparker
Keller
EG WE 1
2.OG WE 18
Seitansicht
2.OG WE 18 Bad Dusche
2.OG WE 18 Flur
EG WE 1 Flur
Keller Heizkessel
Heizkessel
Keller Warmwasserspeicher
Keller Gasuhr
Keller Eleöktro Zählertafel
Keller Hauptwasseruhr
Keller Heizungsverteiler
Keller Warmwasserpumpe
Keller Wasserschaden
Hausflur Eingang
Durchfahrt
2.OG WE 18 Elektro-Verteiler
2.OG WE 18 Wasserzähler
EG WE 1 Elektro-Verteiler
EG WE 1 Wasserzähler
 

Beschreibung

Hier können Sie zwei 1 - Zimmer - Wohnungen in einem modernem Mehrfamilienhaus mit Doppelparker und Stellplatz erwerben.

Im Einzelnen handelt es sich um folgende Wohneinheiten:
WE - Nr. 1 mit 12,418/1.000 MEA im Erdgeschoss, links
WE - Nr. 18 mit 12,468/1000 MEA im 2. Obergeschoss, rechts.

Haus:
Mehrfamilienhaus in 4-geschossiger Bauweise mit Dämmung, Bj. 2001, in ordentlichem Zustand.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 28 Wohneinheiten.

Heizung:
Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Das Gas wird als Ferngas geliefert.
Der Heizkessel und der Warmwasserspeicher mit allen Pumpen wurden 2018 erneuert.
Die Wärmeverteilung erfolgt über Wandheizkörper in allen Wohneinheiten.

Fenster / Rollladen:
Im Haus sind Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung, Bj. 2001, verbaut.
Rollladen sind an allen Fenstern vorhanden.

Mieter:
Die beiden Wohnungen sind vermietet.

Ausstattung

Grundrisssituation:
Der Grundriss ist der Wohnungsgröße entsprechend praktisch geschnitten.
Die Wohnfläche mit 21,20 m² ist für eine 1-Zimmer-Wohnung gut dimensioniert.

Grundriss:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Bad mit automatischer Belüftungsanlage
- Flur

Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluß und einem WC ausgestattet.

Die Elektroausstattung mit Fi-Schutzschalter ist zeitgemäß.

Die Wände und Decken sind verputzt und gestrichen.
Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC- und Textilbelag.

Die Innentüren sind mit Holz furniert in zeitgemäßem Zustand.
Die Wohnungseingangstüre besteht aus Holz mit Spion, aus dem Bj. 2001.

Den Wohnungen ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Sonstiges

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