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Große Eigentumswohnung mit Blick über Altenbuch

Objekt-ID:
36462
Lage:
97901 Altenbuch
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 1.659,00 m²
Wohnfläche:
ca. 184,88 m²
Nutzfläche:
ca. 33,16 m²
Gesamtfläche:
ca. 218,04 m²
Kaufpreis:
99.000 €
Kaufpreis/m²:
536 €
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
SeitAns
Garten-Bild-2
Grillplatz-Bild-2
EG-Wohnzimmer-Bild-1
EG-Esszimmer
 

Beschreibung

Hier können Sie eine große 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus erwerben.

Die Wohnung mit 415/1.000 Miteigentumsanteilen befindet sich im Erdgeschoss.

Haus:
Mehrfamilienhaus in 1-geschossiger Bauweise in gepflegtem Zustand, Baujahr 1981.
Der optische und bauliche Zustand ist als gut zu bezeichnen.
Es besteht ein gewisser Sanierungs- und Modernisierungsstau.

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung, Bj. 2001.

Die Wärmeverteilung in der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Bad und Flur; in den restlichen Räumen über Wandheizkörper.

Zur zusätzlichen Beheizung ist im Esszimmer und Flur ein Kachelofen vorhanden. Dieser wird vom Flur befeuert.
Im Wohnzimmer ist ein geschlossener Kaminofen vorhanden.

Im Haus sind zweifach isolierverglaste Alu-Profil-Fenster.

Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Eine überdachte Terrasse mit Grillstelle ist vorhanden. Diese befindet sich im Gemeinschaftseigentum.

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.

Ausstattung

Wohnung Nr. 2:

Die 5-Zimmer-Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand.
Der Grundriss ist zeitgemäß, hell und ansprechend geschnitten.

Die Wohnfläche mit 184,88 m² ist für eine 5-Zimmer-Wohnung großzügig mit viel Platz.

Grundriss:
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminofen
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer (ein Kinderzimmer verfügt über einen Balkon)
- Esszimmer mit Kachelofen, Erker, Gartenzugang
- Küche
- Bad
- WC
- Speisekammer
- Flur
- Windfang

Das Bad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem Bidet und einem WC ausgestattet.
Dieses ist in gepflegtem Zustand und optisch ansprechend.
Nach Angaben ist die Mischbatterie der Dusche defekt.

Die Wände und Decken sind verputzt und gestrichen.
Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich in gutem und zeitgemäßen Zustand.

Der Wohnung sind zwei abgeschlossene Kellerabteile zugeordnet.

Sonstiges

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Jägerstraße 40
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