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Hochwertiges Einfamilienhaus in modernem ländlichen Wohngebiet

Objekt-ID:
36530
Lage:
85241 Hebertshausen
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 546,00 m²
Wohnfläche:
ca. 142,00 m²
Nutzfläche:
ca. 75,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 217,00 m²
Kaufpreis:
1.100.000 €
Kaufpreis/m²:
7.747 €
Käuferprovision:
nein ()
Garagen:
1
Energieausweis:
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
 
 
FrontAns
Garage
SeitAns
RückAns
 

Beschreibung

Hier können Sie ein schönes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in einem ruhigen Wohngebiet erwerben.

Das vollunterkellerte Haus mit angebauter Doppel-Garage wurde 2008 errichtet.
Die Fassade ist mit einer neuwertigen Dämmung versehen und entspricht den heutigen hohen Anforderungen einer guten und energiesparenden Lebensweise.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch im Kellergeschoss, außer Heizungsraum).
Zur zusätzlichen Beheizung, ist im Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen verbaut.

Im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Die Fenster entsprechen den heutigen Anforderungen einer guten Wärmedämmung.
Im gesamten Haus sind Rollladen mit elektrischer Bedienung vorhanden.

Die Außenanlagen sind gepflegt und ansprechend, im Garten finden Sie für die warmen Tage einen schönen Pool.

Ein Energieausweis ist bei diesem Haus nicht notwendig, da es sich um ein Zwangsversteigerungsobjekt handelt.

Gerne nehmen wir Gebot vor der Versteigerung entgegen und besprechen diese mit dem Eigentümer.

Ausstattung

Der Grundriss ist hell, modern und sehr ansprechend geschnitten.

Die Wohnfläche beträgt rd. 142 m² im Erd- und Obergeschoss, die Nutzfläche rd. 75 m² im Kellergeschoss.

Grundriss:
Kellergeschoss:
Heizungsraum, Waschküche, Arbeitszimmer und Abstellraum.

Erdgeschoss:
Großflächiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang (Süd), Küche, Abstellraum, Flur und Gäste-WC.
Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet.
Das Treppenhaus wird durch eine Glaskuppel belichtet.

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Elternbad, Kinderbad, und Flur.
Vom Elternbad ist einen Wäscheschacht in die Waschküche im Kellergeschoss vorhanden.

Die Kellerräume, die Sanitärräume und ein Teil der Küche sind mit einheitlichen, hochwertigen, großflächigen Fliesen versehen.
Die restlichen Böden sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Im Obergeschoss finden sich zwei Bäder.
Elternbad mit Badewanne, bodenebener Dusche, zwei Waschtischen und einem WC.
Kinderbad mit bodenebener Dusche, einem Waschtisch und einem WC.
Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC mit Waschtisch vorhanden.

Sonstiges

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