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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Objekt-ID:
40071
Lage:
95183 Trogen
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
8
Grundstücksfläche:
ca. 904,00 m²
Wohnfläche:
ca. 235,50 m²
Gesamtfläche:
ca. 235,50 m²
Kaufpreis:
349.000 €
Kaufpreis/m²:
1.482 €
Käuferprovision:
nein ()
Freiplätze:
1
Garagen:
2
 

Energieeffizienz

Baujahr lt. Energieausweis:
2007
 
 
Ansicht
Garten
Rückansicht
EG Küche
EG Wohnzimmer
EG Treppe
EG Bad
EG Bad Wanne
EG Bad Dusche
EG Schlafzimmer
OG Bad Waschtisch
EG Bad WC
UG Bad
UG Sauna
 

Beschreibung

Hier können Sie ein großzügiges und hochwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage erwerben.

Das voll unterkellerte Haus ist gegliedert in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss mit schönen Terrassenflächen um das Anwesen.

Das Haus wurde 2007 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Walm- bzw. in einem Bereich Krüppelwalmdach ist aufwendig mit blau glasierten Keramik- Dachsteinen in Biberschwanzoptik gedeckt. Es ist bis in die Spitze gedämmt.

Die Fenster und Terrassentüren sind aus isolierverglasten Kunststoff mit Rollladen im ganzen Haus.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Erdwärme über eine Wärmepumpe mit Geothermie.
Die Wärmeverteilung erfolgt weitestgehend über eine Fußbodenheizung.
Zur zusätzlichen Beheizung finden Sie im Wohnzimmer einen gemütlichen offenen Kamin.

Eine Doppelgarage ist direkt angebaut und praktisch vom Haus aus erreichbar.

Die Außenanlagen befinden sich in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Vor allem die Granitpflasterung ist sehr ansprechend.

Im Garten befindet sich noch ein Freisitz mit Kamin und Grillanlage.

Ein Energieausweis wird bei diesem Haus nicht benötigt, da sich das Anwesen in der Zwangsversteigerung befindet.

Ausstattung

Grundriss:
Der Grundriss ist hell und modern gestaltet mit viel Entfaltungsfreiheit.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Diele, offene Küche mit Speisekammer, Schlafzimmer mit Ankleide, Wohnzimmer, Bad und Gäste-WC, Büro, Archiv und Abstellraum.

Der Zugang zur überdachten Terrasse erfolgt vom Wohnbereich aus.

Dachgeschoss:
Galerie, Bad, zwei Kinderzimmer und ein Ankleidezimmer.

Keller:
Im Keller befindet sich noch ein Wohnzimmer, ein Bad, ein größerer Fitness-Raum und ein Sauna-Raum.
Weiterhin finden sich neben dem Flur und dem Haustechnikraum noch 2 Abstellräume.
Der Zugang ist auch über eine Außentreppe möglich.

Ausstattung:
Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und entsprechend optisch ansprechend.

Die drei Bäder sind hochwertig ausgestattet. Sie verfügen über Dusche, Badewanne und zwei Waschtische.
Das Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion.
Das Gäste-WC ist mit einem Bidet ausgestattet.

Die Wand- und Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Fliesen oder Naturstein.

Sonstiges

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