dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Grosses Haus mit Doppelgarage + PV-Anlage für kleines Geld in Diemelstadt. PROVISIONSFREI !

Objekt-ID:
40305
Lage:
34474 Diemelstadt / Wethen
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 271,00 m²
Wohnfläche:
ca. 180,00 m²
Kaufpreis:
50.000 €
Garagen:
2
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Diemelstadt, Ansicht v. Nordwesten
Diemelstadt, Ansicht v. Südwesten
Diemelstadt, Nordseite
Diemelstadt, Ansicht v. Nordosten
Diemelstadt, Doppelgarage
Diemelstadt, Wohnzimmer EG
Diemelstadt, Küche EG
Diemelstadt, Wohnzimmer OG
Diemelstadt, Schlafzimmer m. Nebenraum OG
Diemelstadt, ausgebauter Dachboden
Diemelstadt, Bad
 

Beschreibung

Schnäppchenjäger aufgepasst: zur Versteigerung kommt eine großzügiges EFH, das ursprünglich im 19 Jhh. in Fachwerkbauweise errichtet wurde. 1951 und 1974 erfolgten Umbauten und Erweiterungen, die teils massiv, teils in Fachwerkbauweise ausgeführt wurden. Das Anwesen steht auf einem 271 m² grossen Eckgrundstück.

Das Haus hat nach früheren Eigentümerangaben ca. 180 m² Wohnfläche inkl. 2 ausgebaute Räume im DG. Im EG sind 2 Zimmer (Wohnzimmer nur durch Küche erreichbar), Küche, Bad und WC vorhanden. Im OG gibt es 4 Zimmer, davon sind 3 nur durch eine weitere Küche zu erreichen. Das Wohnzimmer im OG hat einen überdachten Balkon. Es lassen sich also mit etwas Phantasie evt. sogar 2 Wohnungen schaffen. Das DG ist teilweise ausgebaut mit 2 Räumen, auch die restlichen DG-Flächen könnten sich für einen Ausbau eignen. Unter dem ältesten Bauteil befindet sich zudem ein Keller mit Heizungsraum, Waschküche und Werkkeller.

Südlich an das Haus grenzt eine Doppelgarage, diese hat 2 elektrische Tore, eine Werkstattgrube und einen integrierten Werkraum. Auf dem Garagendach ist eine Photovoltaikanlage installiert, die aktuell stillgelegt ist und in Absprache mit dem Netzbetreiber wieder in Betrieb genommen werden kann.

Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein massiver Anbau, in dem die Öltanks untergebracht sind. Die (kleinen) Grundstücksflächen davor und dahinter sind gepflastert. Einen Garten hat das Haus leider nicht.

Die Immobilie steht seit etwa 2 Jahren leer, Sie können also nach Erwerb sofort mit den erforderlichen Renovierungen beginnen.

Das Haus kann leider nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden, Anfragen für einen Direkterwerb können wir nicht bearbeiten. Der Fragpreis ist mit der betreibeneden Gläubigerin abgestimmt und im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig; er liegt unter dem Verkehrswert. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!

Ausstattung

Zugegeben, das Haus ist kein Juwel, das ist bei dieeem Preis auch gar nicht möglich. Der Gutachter hat das Gebäudeinnere allerdings nicht sehen können und daher z.T. nicht zutreffende Annahmen gemacht.

Zustand und Ausstattung des Hauses sind eher einfach und es besteht grösserer Renovierungsbedarf. Die Fenster im Haus wurden von 1981 - 2011 sukzessive mit Isolierfenstern erneuert; einige mit Rollläden. Die Böden sind meist Laminat bzw. PVC. Die Decken sind vielfach holzverkleidet, die Deckenhöhen liegen z. T. unter 2 m und entsprechen nicht normaler Wohnraumhöhe. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 2009. Im Kellerbereich sind in den Außenwänden deutliche Feuchtigkeitsspuren erkennbar. Die Renovierungserfordernisse haben wir natürlich in die Preisfindung einfliessen lassen.

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

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