dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Energiesparhaus mit Einliegerwohnung auf grossem Grundstück mit Bebauungspotenzial !

Objekt-ID:
40309
Lage:
89257 Illertissen
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
6
Grundstücksfläche:
ca. 1.205,00 m²
Wohnfläche:
ca. 173,00 m²
Nutzfläche:
ca. 13,00 m²
Nettokaltmiete:
470 €
Nettokaltmiete/m²:
3,00 €
Warmmiete:
580 €
Kaufpreis:
495.000 €
Kaufpreis/m²:
2.862 €
Kaution:
920 €
 

Energieeffizienz

Baujahr:
2013
Heizungsart:
Heizungsart
 
 
Ans N-W.JPG
Ans Süd.JPG
Ans Süd2.JPG
Ans ELW W.JPG
EG1 Flur.JPG
EG4 Wozi1.JPG
EG4 Wozi2.JPG
EG5 Küche.JPG
EG3 DuschWC.JPG
EG3 DuschW.JPG
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OG2 SZ.JPG
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OG3 Kizi.JPG
OG4 Kizi.JPG
UG Elektro.JPG
Dachboden1.jpg
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Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Carport und zeitgemäßer Haustechnik.

Das Haus ist massiv erstellt in hochwärmedämmender Ziegelbauweise (36-er Porotonziegel mit eingearbeiteter Wärmedämmung) und ist voll unterkellert. Der Energiekennwert ist entsprechend sehr gut.

Im Hanggeschoss befindet sich eine nette Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Bad und Flur/Windfang sowie einer schönen Terrasse. Die Wohnfläche beträgt rd. 46 m².

Die Einliegerwohnung war vermietet wird aber kurzfristig frei.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über das EG und DG.

Im Erdgeschoss befindet sich:
- Eingangsdiele
- großes Gäste-Bad mit WC und Dusche, sowie Platz für Waschmaschine und Trockner
- Speisekammer
- großes Wohn- / Esszimmer
- Küche
- Terrasse über Eck

Eine moderne große Einbauküche im EG ist vorhanden.

Im Dachgeschoss haben Sie Ihr Bad, 2Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit kleiner Ankleide.

Durch den hohen Kniestock ist das Dachgeschoss gut nutzbar.

Ein separater Schornstein für einen Schweden- oder Kachelofen im Wohnzimmer ist vorhanden.

Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt rd. 125 m²

Ein Carport mit 3 Stellplätzen steht zur Verfügung. Eine Bebauung für eine Garage ist genehmigt.

Es sind kleinere Nachbesserungs- und Restarbeiten notwendig.

Ausstattung

Es ist eine energiesparende Luft- / Wasserwärmepumpe eingebaut mit Pufferspeicher ca. 1.000 ltr. sowie ein Warmwasserspeicher mit ca. 300 ltr.
Der Warmwasserspeicher hat ein elektrisches Nachheizregister für die Sommermonate. Ein Anschluss an eine Solaranlage ist möglich.

Lüftungsanlage:
Es ist eine moderne kontrollierte Wohnungslüftung eingebaut. Diese muss noch einreguliert werden.

Elektro:
Es ist eine moderne Elektroausstattung eingebaut.
Die Zähler für den Heizstrom (Wärmepumpe) sowie die Einliegerwohnung sind separat vorhanden.

Fenster / Rollladen:
Es sind 3-fach verglaste, teils bodentiefe Kunststofffenster eingebaut.
An allen Fenstern sind Rollladen mit außenliegenden Rollladenkästen verbaut; teils elektrisch betrieben.

Sanitär:
Es befinden sich 3 Bäder im Haus im UG (Einliegerwohnung) EG und DG.

Das Bad in der Einliegerwohnung hat ein Fenster nach Osten.
Dort ist ein WC, ein Waschbecken sowie eine Badewanne mit Glas-Duschabtrennung vorhanden.

Das große Bad im DG hat Waschtisch, Eckbadewanne und ein WC.
In Küche und Bad ist je eine Radioanlage fest eingebaut.

Alle Bäder sind hell gefliest.

Insgesamt haben wir ein modernes zeitgemäßes Haus in solider Ausstattung.

Sonstiges

Das Grundstück ist mit 1205 m² sehr groß.

Eine weitere Bebauung mit einem weiterem Haus oder einem Bürotrakt ist möglich. Müsste im Einzelfall jedoch mit der Gemeinde abgeklärt werden.

Fordern Sie kostenfrei weitere Unterlagen bei uns an.

Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden.

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Oliver Sievers

Jägerstraße 40 (Eingang rechts)
70174 Stuttgart

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Telefon: +49(711)93317133
Telefax: (0711) 93317 135

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