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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Objekt-ID:
40322
Lage:
97797 Wartmannsroth
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
14
Grundstücksfläche:
ca. 911,00 m²
Wohnfläche:
ca. 351,10 m²
Nutzfläche:
ca. 155,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 506,10 m²
Kaufpreis:
360.000 €
Käuferprovision:
nein ()
Freiplätze:
1
Garagen:
3
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
AnsFront
Garagen
OstAns3
Anbau
Haupthaus und Anbau
OstAns1
OstAns2
Stellplatz
WestAns Anbau
WestAns Haupthaus
 

Beschreibung

Saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in gutem Zustand und ruhiger Lage.

Das Haus sollte ca. um 1850 mit einem Scheunengebäude errichtet worden sein.
Im Jahr 1996 fand eine komplette Kernsanierung des Objektes statt mit Ausbau des Scheunengebäudes zu Wohnzwecken sowie die Errichtung von einem Anbau zwischen Scheune und Haupthaus.

Im Haus sind vier Wohneinheiten und drei Garagen untergebracht.

Das Haus und der Anbau sind gegliedert in ein Kellergeschoss (KG), ein Erdgeschoss (EG) und ein ausgebautes Dachgeschoss (DG).

Es ist in massiver Bauweise errichtet.

Die Außenwand ist verputzt und gestrichen, mit Holz verkleidet oder ist aus Fachwerk.
Diese ist gedämmt

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
In drei Wohnungen finden sich zusätzlich drei gemütliche Schwedenöfen.

Bei den Fenstern handelt es sich um optisch ansprechende isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 1996 in gutem Zustand.
Rollladen sind an den meisten Fenstern vorhanden.

Es sind drei Garagen mit elektrischen Sektionaltoren vorhanden und ins Kellergeschoss integriert.
Ein Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Ost-Seite.

Das Haus ist komplett vermietet.

Ebenfalls wird ein Nebengebäude auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit verkauft, dieses könnte zum Beispiel zur Unterstellung von Fahrzeugen genutzt werden.

Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.

Ausstattung

Grundrisssituation:
Der Grundriss ist als zeitgemäß zu bezeichnen mit guter Belichtung.
Zwei Balkone sind auf der West-Seite vorhanden.
Eine Terrasse befindet sich auf der Nord-Seite.

Die Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 351,10 m².

Grundriss:
Kellergeschoss
- Heizungsraum, Öltanklager, drei Garagen, ca. 4 Kellerräume

Wohnung – 1:
Erdgeschoss - Wohnessküche, Gäste-WC, Abstellraum, Flur
Obergeschoss - Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur

Wohnung – 2:
Erdgeschoss - Wohnessküche, zwei Abstellraum, Gäste-WC, Flur, Terrasse
Obergeschoss - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Ankleide, Diele

Wohnung – 3:
Erdgeschoss – Wohnessküche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Diele, Windfang, Balkon

Wohnung - 4:
Obergeschoss – Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon

Nähere Informationen können wir Ihnen gerne per Mail zukommen lassen.

Sonstiges

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