dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Preissenkung - schnell zugreifen! Kleines Haus, aber viel Platz! Ideal für Selbermacher!

Objekt-ID:
40397
Lage:
58762 Altena
Immobilienart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 774,00 m²
Wohnfläche:
ca. 106,00 m²
Nutzfläche:
ca. 79,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 185,00 m²
Kaufpreis:
73.000 €
Garagen:
1
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärer Energieträger:
Gasheizung
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
283.80 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1898
Jahrgang:
2014
gültig bis:
10.02.2030
 
 
Gebäude Nordseite
Gebäude Westseite / Zugang Hauseingang
Hauseingang
Garagendach
Gebäude Westseite
Terrasse
Gebäude Südseite
Gebäude Südseite
Gebäude Südseite
Treppenhaus
EG Bad
EG Bad Schimmel
EG Wohnzimmer
EG Fehlende Tür Wohnzimmer
EG Wohnzimmer Fenster
EG Schlafzimmer
EG Küche
EG Küchenfenster
EG Küche
Keller
Gasanschluss
Heizung
Kellertreppe
OG neues Fenster
OG Kinderzimmer
OG Bad
OG Treppenhaus
Terrasse
OG Küche
OG Wohnzimmer
DG Raum 1
DG Raum 2
DG Raum 2
Dach Dämmung
Elektrik
Südstraße Ostrichtung
Südstraße Westrichtung
Corona-Hinweis Exposé
Flurkarte
Luftbild
DG
EG
KG
OG
 

Beschreibung

Bei diesem Objekt sind Handwerker gefragt, welche so über Eigenleistung ein günstiges Haus erwerben können.

Lassen Sie sich die Möglichkeit auf ein Schnäppchen nicht entgehen! Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei und eine Käuferprovision fällt für den Erwerber nicht an.

Ausstattung

Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1898 in massiver Bauweise errichtet worden ist. Das Objekt ist teilunterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Aufgrund der geringen Deckenhöhe von ca. 1,95 m kann das Dachgeschoss nicht offiziell zur Wohnfläche gerechnet werden, ist aber als solche nutzbar.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar:

KG: 2 Räume, einer mit Ausgang zur Straße
EG: Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schafzimmer (gefangen)
DG: Kinderzimmer, kleines Bad, offene Küche zum Flur, Wohnzimmer
DG: 2 Zimmer, eines gefangen

Die Ausstattung des Objekts ist auf niedrigem Niveau. Es wurde mutmaßlich in den 70er oder frühen 80er-Jahren saniert. Es liegen Kupfer-Wasserleitungen und eine moderne Elektrik vor. Die Fenster sind größtenteils doppelverglast und aus dem Jahr 1988. Im Erdgeschoss sind noch drei einfach verglaste Fenster verbaut. Vier Fenster sind im Jahr 2018 durch neue Kunststoff-Iso-Fenster ersetzt worden.

Das Objekt wird durch eine Junkers-Gas-Zentralheizung beheizt. Diese ist ca. 10 Jahre alt und ist gepflegt.

Der Zustand des Objektes ist schlecht. Eine geplante Sanierung und Renovierung wurde nur zwar begonnen, muss aber noch fertiggestellt werden. Große Teile des Objektes sind unbewohnbare Baustelle oder noch stark renovierungsbedürftig. Zudem gab es im Bad im Erdgeschoss im Jahr 2018 einen Rohrbruch, welcher zwar behoben ist, jedoch wurde das Bad danach nicht saniert.

Sonstiges

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Bismarckplatz 1
45128 Essen

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