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Doppelhaushälfte in unverbaubarer Randlage

Objekt-ID:
40492
Lage:
82285 Hattenhofen
Immobilienart:
Doppelhaushälfte
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 530,00 m²
Wohnfläche:
ca. 137,95 m²
Nutzfläche:
ca. 45,42 m²
Gesamtfläche:
ca. 183,37 m²
Kaufpreis:
699.000 €
Kaufpreis/m²:
5.068 €
Käuferprovision:
nein ()
Garagen:
1
 

Energieeffizienz

Baujahr lt. Energieausweis:
1986
 
 
AnsFront
RückAns
Einfahrt
EG-Wohnzimmer-Bild-2
EG-Wohnzimmer-Bild-1
EG-Essbereich
EG-Küche
EG-Gäste-WC
OG-Schlafzimmer-Bild-1
OG-Schlafzimmer-Bild-2
OG-Kinderzimmer
OG-Bad-Bild-1
OG-Bad-Bild-2
Natur-Pur
RückAns
 

Beschreibung

Hier können Sie eine Doppelhaushälfte in unverbaubarer Randlage neben einem Naturschutzgebiet mit hohem Naherholungswert erwerben.

Das Haus wurde 1986 errichtet und ist gegliedert in ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Es weist einen gewissen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, ist allerdings nach Übergabe auch sofort beziehbar.

Im Haus finden Sie eine Wohnfläche von 137,95 m² und eine Nutzfläche im Keller von 45,42 m².

Das massiv gemauerte und voll unterkellerte Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Holzfenster in gutem Zustand.
Rollladen sind beim Großteil der Fenster vorhanden.

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Im Wohnzimmer ist zur zusätzlichen Beheizung ein gemütlicher Kachelofen eingebaut.

Auf dem Grundstück mit einer Fläche von 530 m² finden Sie zwei Gartenhäuser und einen großen überdachten Grill- und Terrassenplatz.

Zur Parkierung dient Ihnen eine Garage für zwei PKW.

Ein Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.

Ausstattung

Der Grundriss ist ansprechend und entspricht den heutigen Ansprüchen an Wohnraum.
Die Belichtung ist als gut zu bezeichnen.

Kellergeschoss:
Zwei Kellerräume, eine Waschküche und ein Heizungsraum.
Die Wände wurden im gesamten Kellergeschoss mit dem Injektionsverfahren gegen Feuchtigkeit gesperrt.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Gäste-WC, Eingangsbereich und Treppenhaus.

Obergeschoss:
Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Bad und Flur.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Balkon, Bad mit Duschraum und Flur.

Das Bad im Obergeschoss ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einer Wanne, zwei Waschtischen und einem WC.
Das Bad im Dachgeschoss ist teilweise im Rohbauzustand (Duschraum), es ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit einem Waschtisch und einem WC.

Ein Balkon ist auf der Süd-Seite im Obergeschoss und auf der West-Seite im Dachgeschoss vorhanden.
Eine südseitige Terrasse ist vom Wohnzimmer im Erdgeschoss zugänglich.
Diese ist mit einer elektronisch betriebenen Markise ausgestattet.

Sonstiges

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