dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Zwei Häuser mit viel Potenzial und Platz

Objekt-ID:
40515
Lage:
96272 Hochstadt am Main
Immobilienart:
Zweifamilienhaus
Zimmer:
9
Grundstücksfläche:
ca. 570,00 m²
Wohnfläche:
ca. 232,44 m²
Nutzfläche:
ca. 82,87 m²
Gesamtfläche:
ca. 315,31 m²
Kaufpreis:
143.000 €
Kaufpreis/m²:
616 €
Käuferprovision:
nein ()
Garagen:
2
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Haus2-AnsFront
BeideHaeuser
Haus1-AnsFront
Haus1-EG-Wohnzimmer
Haus1-DG-Kinderzimmer-1-Bild-1
Haus1-DG-Kinderzimmer-1-Bild-2
Haus1-DG-Kinderzimmer-2
Haus1-EG-Bad
Haus2-EG-Vorraum
Haus2-EG-Wohnzimmer-Bild-1
Haus2-EG-Wohnzimmer-Bild-2
Haus2-EG-Küche-Bild-2
Haus2-EG-Küche-Bild-1
Haus2-DG-Schlafzimmer
Haus2-EG-Kinderzimmer
Haus2-DG-Bad-Bild-1
Haus2-DG-Bad-Bild-2
Haus2-Garage
 

Beschreibung

Hier können Sie zwei Einfamilienhaus zum kleinen Preis erwerben.

Die beiden Häuser sind direkt aneinander gebaut und könnten ohne Aufwand zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut werden.

Haus Nr. 1:
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rd. 113 m², diese ist auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss aufgeteilt.
Zusätzlich steht Ihnen eine Werkstatt mit Schaufenster und Nebenräumen mit einer Fläche von rd. 85 m² zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 1972 errichtet und weist teilweise einen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf auf.

Bei den Fenstern handelt es sich um optisch ansprechende und hochwertige Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung.

Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Ölzentralheizung.
Bei dieser wurde 2017 der Brenner erneuert.

Haus Nr. 2:
Das voll unterkellert Haus wurde im Jahr 2001 teilweise saniert und modernisiert.
Es besteht aus einem Haupthaus und einem nachträglich errichteten Anbau mit Garage und großer Sonnen-Terrasse.

Die Fenster und die Terrassentür sind aus Kunststoff und haben Isolierverglasung, Baujahr 12/2001.
Alle Fenster sind mit Rollläden versehen.

Die Häuser sind derzeit nicht bewohnt und können nach Kauf sofort genutzt werden.

Ein Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.

Ausstattung

Haus Nr. 1:
Der Grundriss ist hell und modern geschnitten.

Erdgeschoss:
Hier finden Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, das Bad, ein Gäste-WC, die Waschküche und zwei große Abstellräume.

Dachgeschoss:
Hier finden Sie zwei Kinderzimmer und ein noch nicht ausgebautes weiteres Zimmer (evtl. Kinderzimmer)

Hausanbau:
Im Anbau befinden sich eine große Werkstatt, der Heizungsraum, das Öltanklager und eine Garage mit Lager im Dachboden.

Die Wände und ein Teil der Decken sind verputzt und gestrichen.

Haus Nr. 2:
Der Grundriss ist hell und modern geschnitten.

Erdgeschoss:
Vom Hauseingang gelangt man in einen Vorraum mit einem größeren offenen Zimmer. Das Zimmer liegt ca. 80 cm höher und befindet sich über der Garage im Hausanbau.
Von diesem Zimmer gelangt man auf eine große südwestseitig ausgerichtete Terrasse.
Rechterhand gelangt man in das Wohnzimmer und von dort in das Kinderzimmer und die Küche.

Dachgeschoss:
Hier befinden sich das Schlafzimmer, das Bad und ein Gäste-WC.
Die Räume werden über einen größeren Flur erreicht.
Ein kleiner Abstellraum mit dem Elektroboiler für das Bad ist vorhanden.

Dachboden:
Der Dachboden ist über eine Holzauszugstreppe erreichbar.

Keller:
Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit den Öltanks und ein weiterer größerer Raum mit dem Waschmaschinenanschluss. Im Anbau ist eine größere Garage.

Die Wände und ein Teil der Decken sind verputzt und gestrichen. Die anderen Decken sind mit Holzpaneelen verkleidet.

Das Bad und die Gäste-WCs sind raumhoch gefliest. Die Fußböden sind ebenfalls gefliest.
In den restlichen Zimmern ist Laminat verlegt.

Das Bad ist mit einer Eckbadewanne mit Duschvorrichtung sowie einem Waschbecken und WC ausgestattet.
Das Haus verfügt über zwei separate Gäste-WCs im Dachgeschoss und Keller.
Die Qualität der Sanitäreinrichtungen ist ansprechend.

Sonstiges

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