dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Kleines Schmuckstück - Traumimmobilie für Stilbewusste!

Objekt-ID:
41218
Lage:
45141 Essen
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 342,00 m²
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Nutzfläche:
ca. 60,00 m²
Gesamtfläche:
ca. 150,00 m²
Kaufpreis:
360.000 €
Kaufpreis/m²:
4.000 €
Freiplätze:
1
Garagen:
1
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärer Energieträger:
Gasheizung
Energieeffizienzklasse:
G
Endenergiebedarf:
236.50 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1920
Jahrgang:
2014
gültig bis:
07.06.2030
 
 
Frontansicht
Straßenansicht
Seitenansicht
Rückansicht I
Rückansicht II
Anbau
Haustür
Garten
Küche
Wohnzimmer I
Wohnzimmer II
Wohnzimmer III
Bad EG
Flur OG
Kinderzimmer
Eltern
Bad OG
Heizung
Waschkeller
Vorratskeller
Keller links
Abstellfläche
Spitzboden
Garage
Flurkarte
Typschild Heizung (1991)
 

Beschreibung

Im Auftrag der Eigentümer bieten wir Ihnen dieses schöne Doppelhaus in Stoppenberg an.

Das Haus bietet einer kleinen Familie oder einem Paar Platz, kann aber durch einen Umbau (vgl. beim Nachbarhaus) auch erheblich vergrößert werden. Sie finden hier Ihren Wünschen entsprechend ein schönes Wohnumfeld. Gestalten Sie Ihr Heim nach Ihren Vorstellungen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei und eine Käuferprovision fällt für den Erwerber nicht an.

Vorab können Sie einen virtuellen 360°-Rundgang unter dem nachfolgenden Link erleben: https://tour.ogulo.com/LR80

Ausstattung

Verkauft wird ein Einfamilien-Doppelhaus. Das genaue Baujahr ist unbekannt, umfangreiche Umbauten erfolgten in den Jahren 1956 und 1973. Abschließende Umbauten erfolgten nach 2011, nach einem Brand im Nebengebäude, der auch das Objekt in Mitleidenschaft zog. In diesem Zusammenhang wurden auch 2 neue Dachgauben eingezogen, so dass die Wohnflächenberechnung von 1973 mit 83,26 m² Wohnfläche um ca. 5,0 m² zu knapp 90,00 m² erweitert werden muss.

Die Fassade als auch das Dach sind gedämmt, jedoch das Dach ohne Unterspannbahnen. Diese Maßnahmen sowie die Badsanierung erfolgten lt. Eigentümerangaben 2014. Die Fenster sind aus 2011.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie das große Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafzimmer. Das Objekt ist voll unterkellert. Zudem bietet es im Stall-Anbau größere Abstellflächen bzw. Ausbaureserven. Das Haus wird mit Gas beheizt. Der Heizkessel stammt aus dem Jahr 1991, wurde regelmäßig gewartet und läuft bislang problemlos. Die Böden sind mit Fliesen, Linoleum oder Teppich belegt.

Schäden liegen am Objekt keine vor - lediglich der Kamin ist leicht versottet.

Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.

Sonstiges

Möchten Sie das Objekt besichtigen? - Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen!

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Unsere Dienstleistung ist kostenfrei!

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Tim Schweers

Bismarckplatz 1
45128 Essen

Kontakt

Telefon: 0201-24 67 7-141
Telefax: (0201) 24677-550

E-Mail: tim.schweers@assetgate.de

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