dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Alle anderen Wohnungen sind doof - Kaufen Sie diese!

Objekt-ID:
41480
Lage:
42551 Velbert
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
4
Etage:
3
Grundstücksfläche:
ca. 456,00 m²
Wohnfläche:
ca. 118,76 m²
Nutzfläche:
ca. 8,13 m²
Gesamtfläche:
ca. 126,89 m²
Nettokaltmiete:
700 €
Warmmiete:
920 €
Kaufpreis:
250.000 €
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärer Energieträger:
Gasheizung
Energieeffizienzklasse:
B
Endenergiebedarf:
65.10 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2006
Jahrgang:
2008
gültig bis:
02.06.2020
 
 
Gebäuderückseite
3d-Rungang
Gebäuderückseite mit Garage
Durchfahrt
Gebäudefront fern
KFZ-Stellplätze
Küche
Bad 1
Wohnzimmer
Innenhof
Balkon
Spielzimmer
Bad 2
Kinderschlafzimmer
Fahrradkeller
Waschkeller
persönlicher Keller
Straße Südrichtung
Straße Nordrichtung
mikro
 

Beschreibung

Greifen Sie schnell zu, dieser Knaller ist wird schnell wieder vom Markt sein!

Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zum kleinen Preis zu erwerben.

Mit der Wohnung erwerben Sie eine sympatische Familie als Mieter, welche schon länger in der Wohnung Ihr Zuhause eingerichtet hat. Sie können hier also mit wenig Aufwand eine attraktive Immobilie als Investment erwerben. Natürlich ist aber auch eine Eigennutzung möglich. Dies wurde natürlich mit den Mietern bereits besprochen.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - ist also ein super Deal!

- Aufgrund der Corona-Pandemie möchten wir Sie bitten, vor der Anfrage zu einer Besichtigung unsere virtuelle Besichtigungsmöglichkeit unter https://tour.ogulo.com/6ac8 zu nutzen, um persönliche Kontakte möglichst gering zu halten. -

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung, welche ursprünglich aus zwei Wohnungen zusammen gesetzt worden ist. Sie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 119 m² vier Zimmer, zwei Bäder (eins mit Dusche, eins mit Wanne), eine Küche sowie einen Balkon.

Das Gesamtobjekt wurde 2006 erbaut, bietet super Energiewerte und verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten. Es ist nicht unterkellert, allerdings ist die Erdgeschossetage als Kellergeschoss (Abstellräume, Wasch- und Fahrradkeller) gestaltet. Ein Kellerraum sowie zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab.

Grundsätzlich wäre auch möglich, die Wohnung wieder zu teilen und zwei Einheiten zu erhalten.

Das Gesamtobjekt ist genau wie die Wohnung super gepflegt.

Es sind Holz-Iso-Fenster verbaut, welche nachträglich mit elektrischen Jalousien ausgestattet worden sind.

Beheizt wird das Objekt über Gas-Etagenheizung, welche aus dem Baujahr stammt und keinerlei Probleme macht. Diese ist in der Wohnung mit Radiatoren ausgestaltet.

Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Super! Rufen Sie mich an und löchern mich mit Fragen zur Wohnung! Dann schauen wir uns die Wohnung natürlich gerne an. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir uns bei Besichtigungsterminen mit den Mietern abstimmen müssen und insofern bei der Vergabe der Termine eingeschränkt sind.

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Tim Schweers

Bismarckplatz 1
45128 Essen

Kontakt

Telefon: 0201-24 67 7-141
Telefax: (0201) 24677-550

E-Mail: tim.schweers@assetgate.de

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