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Preissenkung ! Nur noch 70% v. VKW für Bauernanwesen in Nentershausen. PROVISIONSFREI !

Objekt-ID:
41535
Lage:
36214 Nentershausen / Süß
Immobilienart:
Bauernhaus
Zimmer:
13
Grundstücksfläche:
ca. 1.790,00 m²
Wohnfläche:
ca. 267,00 m²
Nutzfläche:
ca. 68,50 m²
Kaufpreis:
62.000 €
Freiplätze:
2
Garagen:
2
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Nentershausen, Gesamtansicht
Nentershausen, Ostseite mit Anbau
Nentershausen, Ost- + Südseite
Nentershausen, Westseite
Nentershausen, Hauseingang
Nentershausen, ehem. Scheune m. Garagen
Nentershausen, Ostseite ehem. Scheune
 

Beschreibung

Zur Versteigerung kommt ein Bauernanwesen mit großem Wohnhaus aus 1910 und separat stehendem Scheunengebäude. An das Wohnhaus wurde 2000 östlich ein ebenerdiger Anbau angesetzt.

Das Wohnhaus hat einen massiven Kellersockel, es ist über einen Treppenvorbau (im OG Balkon) zugänglich und hat EG, OG und ein ausgebautes DG. Jedes Stockwerk umfasst quasi eine Wohnung, die jedoch nur über gemeinsame Flure bzw. Treppen erreichbar sind. Das EG umfasst den zentralen Eingangsflur, zwei miteinander verbundene Zimmer, ein Bad und eine Küche mit großem Abstellraum. Im OG gibt es 3 Zimmer (teilw. gefangen), einen Küchenraum und einen als Bad vorgesehenen Raum. Im DG sind 2 Zimmer, Küche, Flur und Bad vorhanden, der Spitzboden ist mit einem Schlafraum und einer Arbeitsecke ausgebaut. Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 210 m².

Der massiv gebaute Anbau hat einen eigenen Zugang, 3 Zimmer, Küche, Flur und Bad. Außerdem ist ein weiterer Kellerraum des Wohnhauses als Zimmer vorgesehen. Das Dach fungiert als große Terrasse für das Wohnhaus, diese ist vom EG-Flur erreichbar. Die Wohnfläche im Anbau beträgt ca. 57 m².

Das Scheunengebäude umfasst Abstellflächen, 2 Garagen mit Stahlkipptoren sowie einen Lagerraum. Auf der Rückseite sind weitere Holzschuppen angebaut. Der Platz vor Wohnhaus und Scheune ist befestigt und dient als Abstell- bzw. Parkfläche. Hinter der Scheune erstreckt sich noch ein einfach angelegtes Gartenareal.

Das Haus ist noch von Angehörigen des Eigentümers bewohnt, Mietverträge gibt es dem Vernehmen nach nicht. Innenbesichtigungen können momentan leider nicht arrangiert werden.

Das Anwesen kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden, Anfragen zu einem Direkterwerb können wir leider nicht bearbeiten. Der von uns beworbene Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt, dieser entspricht jetzt nur noch ca. 70% des VKW. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Ausstattung

Zugegeben, das Anwesen ist leider kein Schmuckstück. Das ältere Wohnhaus ist abgewohnt und stark renovierungsbedürftig sowie teilweise verrümpelt. Die Fenster sind Isofenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden von etwa 1990, die Bodenbeläge sind teils Laminat, teils PVC. Küche und Bad im OG sind faktisch nicht vorhanden, hier muss noch ein kompletter Ausbau erfolgen. In 2 Räumen gibt es Wasserschäden. Die Decken im DG sind überwiegend holzverkleidet. Der Anbau ist durchschnittlich gut ausgestattet und in normalem Zustand. Alle Wohnbereiche werden über eine Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner aus 2015 beheizt.

Das Scheunengebäude ist teils massiv, teils in Fachwerk gebaut, der Zustand ist eher mässig, Das Dach ist mit Eternit eingedeckt.

Weitere Angaben können Sie dem Gutachten entnehmen, das wir auf Anfrage mit vollen Kontaktdaten gerne zur Verfügung stellen.

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

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