dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Objekt-ID:
41616
Lage:
89522 Heidenheim
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
12
Grundstücksfläche:
ca. 305,00 m²
Wohnfläche:
ca. 240,00 m²
Nutzfläche:
ca. 100,00 m²
Nettokaltmiete:
550 €
Warmmiete:
750 €
Kaufpreis:
420.000 €
Kaution:
1.100 €
Käuferprovision:
2 % zzgl. gesetzlicher Mwst. ()
Garagen:
1
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser:
Primärer Energieträger:
Gasheizung
Energieeffizienzklasse:
H
Endenergiebedarf:
342.40 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1901
Jahrgang:
2014
gültig bis:
02.10.2028
 
 
Ansicht Nord
Ansicht Nordost
Ansicht Süd
Ansicht West
Garage
Flur EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Separates WC EG
Waschtisch Duschkabine EG
Schlafzimmer EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Treppenhaus 2
Treppenhaus
Flur DG
Küche DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
ehemaliges WC DG
E-Absicherung EG
E-Absicherung OG
E-Absicherung DG
E-Zähler UG
Garten
Gemeinschaftskeller UG
 

Beschreibung

Sehr schönes Haus mit viel Potenzial.

Das Haus wurde vermutlich ursprünglich im Jahre 1901 erstellt.

Es ist massiv gebaut und unterkellert.

Derzeit befinden sich im Haus 2 ausgebaute Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist derzeit nur teilausgebaut.

Erdgeschoss:

Schöne 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und separatem WC

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Obergeschoss:

Vermietete 4 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und separtem WC.

Die Ausstattung ist grösstenteils sehr einfach. Allerdings finden Sie auch schöne Stuckdecken und noch seltene Holztüren.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist als Wohneinheit nutzungsfähig. Hierzu müssten aber noch diverse Ausbauarbeiten vorgenommen werden.

Im Dachgeschoss 2 - befinden sich Abstellräume. Nach Abstimmung mit der Baubehörde wäre hier noch weiteres Ausbaupotenzial

Ausstattung

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung.
Die Anlage wurde ca. im Jahr 2002 erneuert.

Die Elektroverteilung wurde überarbeitet.

Die Fenster sind grösstenteils erneuerungsbedürftig.

Eine Garage ist vorhanden. Ansonsten finden sich öffentliche Parkplätze vor der Haustür.

Südlich befindet sich ein schöner kleiner Garten.

Sehr tolles Haus mit viel Potenzial.

Sonstiges

Ein Sanierungsverfahren im Bereich Oststadt ist grundbuchrechtlich eingetragen. Sie können ggf. Zuschüsse bis zu 30.000,00 € bei einer Sanierung/Modernisierung erhalten.

Die Wohnung im OG ist unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00 €

Fordern Sie weitere Unterlagen per Mail bei uns an.

Besichtigungen sind unter Corona-Auflagen persönlich abzustimmen.

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Oliver Sievers

Schildfarnweg 2
70619 Stuttgart

Kontakt

Telefon: +49(711)93317133
Telefax: (0711) 93317 135

E-Mail: oliver.sievers@assetgate.de

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