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Vermietete 2 1/2-Zimmerwohnung (500m vom Ku'damm) sucht Kapitalanleger - keine Maklerprovision!

Objekt-ID:
41817
Lage:
14193 Berlin / Grunewald
Immobilienart:
Etagenwohnung
Zimmer:
2.5
Etage:
2
Grundstücksfläche:
ca. 741,00 m²
Wohnfläche:
ca. 69,45 m²
Nettokaltmiete:
492 €
Warmmiete:
528 €
Kaufpreis:
252.800 €
 

Energieeffizienz

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Primärer Energieträger:
Ölheizung
Energieeffizienzklasse:
D
Energiekennwert:
118.70 kWh/(m² a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Jahrgang:
2014
gültig bis:
30.01.2029
 
 
Frontansicht von halblinks
Front
Hauseingang
Frontansicht von halbrechts
Objekt mit Umgebung
Umgebung Richtung Funkturm
Umgebung
 

Beschreibung

Zu erwerben ist eine geräumige 2 1/2-Zimmerwohnung inkl. Balkon und Kellerabteil.

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Flur sowie einem Badezimmer mit Wanne.

Seit 1986 ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Miete beträgt 491,71 EUR zzgl. 35,79 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Es handelt sich hierbei um eine sog. "Bruttokaltmiete", welche in Berlin in den 1980er Jahren weit verbreitet war. Laut Mietvertrag können die kalten Betriebskosten nicht auf die Mieterin umgelegt werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt 453,04 EUR. Davon entfallen 174,50 EUR auf die Ansparung der Instandhaltungsrücklage.

Im Hinblick auf das hohe Alter der Mieterin und die mit der COVID-19-Pandemie einhergehenden Kontaktbeschränkungen, bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir aktuell keine Innenbesichtigungen zur Wohnung anbieten können. Zusammen mit allen immobilienbezogenen Unterlagen stellen wir Ihnen auch aktuelle Innenfotos zur Verfügung, so dass Sie sich ein Bild der Wohnung machen können.

Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Angesichts der in Berlin sonst üblichen 6,96% Provision, sparen Sie in diesem Fall also ca. 17.500,00 EUR!

Ausstattung

Gerne übersenden wir Ihnen schon vorab Details zu dieser Immobilie. Einfach E-Mail-Kontakt ausfüllen und wir senden diese per E-Mail zu. Dieser Service ist für Sie kostenlos.

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

Möchten Sie weitere Informationen zu diesem Objekt oder wünschen Sie eine Besichtigung, dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite. BITTE SEHEN SIE VON TELEFONISCHEN ANFRAGEN AB!

Sofern Sie uns Ihre vollständigen Daten (Vor- u. Nachname und Anschrift) sowie eine E-Mail-Adresse übermitteln, schicken wir Ihnen alle Unterlagen an die angegebene E-Mail-Adresse.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.

Unsere Dienstleistungen sind für Sie kostenfrei.

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Christian Ansorge

Limonenstr. 16a
12203 Berlin

Kontakt

Telefon: +49(30) 403687590
Telefax: +49(30) 403687591

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