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Wunderschön restauriertes kleines Bauernhaus mit Scheune. Der Stress wohnt wo anders!!!

Objekt-ID:
42042
Lage:
94428 Eichendorf / Perbing
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
3
Grundstücksfläche:
ca. 619,00 m²
Wohnfläche:
ca. 89,13 m²
Nutzfläche:
ca. 66,89 m²
Gesamtfläche:
ca. 156,02 m²
Kaufpreis:
229.000 €
Käuferprovision:
nein ()
 

Energieeffizienz

Baujahr lt. Energieausweis:
1900
 
 
Ansicht-Nord
Ansicht-West
EG-Wohnzimmer-Essbereich
EG-Wohnzimmer
EG-Wohnzimmer-Kachelofen
EG-Küche
EG-Küche-Essbereich
OG-Kinderzimmer
OG-Schlafzimmer
Carport
Scheune
 

Beschreibung

Hier können Sie ein liebevoll restauriertes ehemaliges Bauernhaus erwerben.

Neben dem Haus erwerben Sie ein schönes Grundstück mit einer Fläche von 619 m² und eine Scheune mit Carport-Anbau und Holzlager.

Das Haus ist gegliedert in ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss.
Es wurde vor 1900 errichtet und im Jahr 2014 kernsaniert.
Es ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Kleinere Restfertigstellungen sind noch zu tätigen (z.B. Fassadenanstrich).

Die Beheizung erfolgt über einen romantischen und zum Stil des Hauses passenden Kachelofen.
Dieser erwärmt das Erdgeschoss.
Die restlichen Räume werden über optisch ansprechende Marmor-Platten-Elektroheizkörper erwärmt, die Warmwassergewinnung erfolgt über einen nagelneuen Boiler.
Um auch hier Kosten zu sparen ist ein Sondertarifzähler vorhanden.

Zur Parkierung dient Ihnen ein Carport für zwei PKW.

Der Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.

Ausstattung

Der Grundriss entspricht trotz des Gebäudealters den heutigen Ansprüchen an Wohnraum,
ebenso ist die Belichtung ls gut zu bezeichnen.

Ein Balkon (Süd) sowie eine überdachte Terrasse (West) sind vorhanden.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen, Küche mit Terrassenzugang, Bad und Flur/Treppenhaus.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur mit Balkonzugang.

Die Ausstattung ist in einem guten Zustand, rustikaler Landhausstil.
Die Bodenbeläge bestehen aus Langholz-Dielen und Fliesen.
Die Wände sind verputzt und gestrichen.

Sonstiges

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