dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Tolle Offiziers Villa in Baden-Baden aus der Zwangsversteigerung !

Objekt-ID:
42261
Lage:
76532 Baden-Baden
Immobilienart:
Villa
Zimmer:
11
Grundstücksfläche:
ca. 5.522,00 m²
Wohnfläche:
ca. 271,00 m²
Nutzfläche:
ca. 126,00 m²
Kaufpreis:
1.835.000 €
Garagen:
1
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Aussenansicht Südwest 1
Aussenansicht Südwest
Hofauffahrt
Umfeld
Lageplan Mikro
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Zufahrt
 

Beschreibung

Die Villa wurde ursprünglich im Jahr 1953 als Offiziersvilla errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Das Gebäude ist massiv gebaut und wurde in den Jahren 1999/2000 umfangreich modernisiert. (Heizung, Fenster, WDVS, neue Wasserleitungen, Boden/Wandbeläge, Grundrißveränderung)

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Wärmeabgabe erfolgt über klassische Heizkörper und teils über Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer im EG befindet sich zusätzlicher offener Kamin.

Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Fenster sind schöne erneuerte Holzfenster mit Isolierverglasung. Die Rollläden sind grösstenteils elektrisch zu bedienen.

Umgeben von sehr viel Grün, stehen Ihnen eine Sauna, eine Garage und auch ein grosszügige Terrasse zur Verfügung.

Ausstattung

Es sind grösstenteils sehr schöne Mosaikparkettböden, bzw. Fliesenbeläge vorhanden.

Im Haus befinden sich insgesamt 3 Bäder und ein Gäste WC. Die Wasserleitungen wurden erneuert. Im UG ist eine Sauna vorhanden.

Aufteilung:

UG:

- Waschküche
- Diele/Flur
- Sauna
- Hobbyraum
- Bad
- Keller
- Büro
- Wohnen/Schlafen
- Weinkeller

Nutzfläche im UG rd. 126 m²

EG:

- Flur/Diele
- Zimmer 1
- Wohnen/Essen
- Vorraum/Gäste WC
- Küche
- Esszimmer
- Diele
- Terrasse

Wohnfläche im EG rd. 139 m²

OG:

- 5 Zimmer
- 2 Bäder
- Flur
- Balkon

Wohnfläche im OG rd. 132 m²

Die Villa befindet sich in der Zwangsversteigerung !
Ein Energieausweis liegt nicht vor (Ausnahmetatbestand Zwangsversteigerung)

Sonstiges

Die Villa befindet sich in der Zwangsversteigerung.
Fordern Sie kostenfrei weitere Unterlagen bei uns an. Wir arbeiten im Auftrag der Gläubigerin, es fallen keine Kosten für Sie an.

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Oliver Sievers

Schildfarnweg 2
70619 Stuttgart

Kontakt

Telefon: +49(711) 933 17-133
Telefax: (0711) 93317 135

E-Mail: oliver.sievers@assetgate.de

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