dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Nur 60% vom VKW für Fachwerk-EFH mit ehem. Scheune in Hosenfeld. *PROVISIONSFREI*

Objekt-ID:
43661
Lage:
36154 Hosenfeld
Immobilienart:
Einfamilienhaus
Zimmer:
5
Grundstücksfläche:
ca. 511,00 m²
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Kaufpreis:
57.000 €
Garagen:
2
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Hosenfeld, Gesamtansicht
Hosenfeld, Strassenseite Wohnhaus
Hosenfeld, Strassenseite Scheune
Hosenfeld, Eingangsvorbau
Hosenfeld, Gesamtansicht v. Süden
Hosenfeld, Wohnzimmer EG
Hosenfeld, Diele EG
Hosenfeld, Küche
Hosenfeld, Zimmer OG III
Hosenfeld, Bad OG
 

Beschreibung

Zur Versteigerung kommt ein nett hergerichtetes EFH mit angrenzendem ehemaligem Scheunengebäude. Das EFH wurde 1815 in Fachwerkbauweise errichtet, es steht unter Einzeldenkmalschutz. Die Ursprünge des heute massiv gebauten Scheunengebäudes dürften auf das Baujahr des EFH zurückgehen, es wurde jedoch um 1960 erweitert/aufgestockt und der ehemalige Stallbereich ins Wohnhaus integriert.

Das über einen Eingangsvorbau erreichbare Wohnhaus umfasst laut Gutachten etwa 125 m² Wohnfläche, verteilt über EG mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, HWR, Diele und Bad sowie ein OG mit 3 Zimmern, Diele und Bad. Im OG befindet sich noch ein über dem heutigen Wohnzimmer gelegener Balkon. Beide Bäder sind gefangen und nur durch andere Räume erreichbar. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Das über eine Treppe zugängliche DG ist nicht weiter ausgebaut, durch einen Zwischenboden ist teilweise noch ein Spitzboden vorhanden.

Das Scheunengebäude beherbergt 2 mit Stahlkipptoren versehene Garagen, die innen miteinander verbunden sind. Desweiteren sind dort einfache Abstellflächen vorhanden, über dem ebenerdigen Garegenbereich befindet sich eine Holzkonsturktion für Heuschober oä. Vor dem Haus befindet sich strassenseitig eine gepflasterte Fläche, die auch als weiterer Stellplatz genutzt werden kann. Das östlich und südlich des Hauses vorhandene Gartenareal ist nur Wiese, am Wohnhaus wurde mit dem Bau einer gepflasterten Terrasse begonnen.

Das Objekt ist aktuell vermietet für € 500,00/Monat. Es besteht aber im gesetzlichen Rahmen ggfs. ein Kündigungsrecht.

Das Haus kann leider nur im Wege der Zwangsversteigerung erworben werden, Anfragen für einen Direkterwerb können wir nicht bearbeiten. Der von uns beworbene Preis entspricht gerade einmal 60% des Verkehrswertes und ist im Versteigerungstermin voraussichtlich zuschlagsfähig. Alle Fragen zum Versteigerungsverfahren werden von uns beantwortet. Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!

Ausstattung

Im Inneren lässt sich das Baujahr des Hauses nicht ganz leugnen, die Wohnflächen weisen niedrige Decken auf mit Stehhöhen unter Tragbalken < 2 m. Im Keller sind es sogar nur ca. 1,75 m. Auch sind zwischen einzelnen Räumen Stufen vorhanden. Die Fenster sind ältere Isofenster in Holzrahmen, die z.T. gestrichen werden müssten. Die Bodenbeläge sind überwiegend Laminat oder PVC. Die Bäder sind modernisiert, Warmwasser entsteht über Durchlauferhitzer. Die Elektrik ist teilweise modernisierungsbedürftig. Beheizt wird das Haus über Öl-Einzelöfen, solche befinden sich aber nicht in allen Räumen. Die Innenräume wurden von den Mietern vor wenigen Jahren renoviert und befinden sich in einem durchschnittlich guten Zustand.

Sonstiges

*** BITTE BEACHTEN!!! ***

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