dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Schönes 3-Familienhaus mit Garage aus der Versteigerung !

Objekt-ID:
47256
Lage:
75433 Maulbronn
Immobilienart:
Mehrfamilienhaus
Zimmer:
7
Grundstücksfläche:
ca. 787,00 m²
Wohnfläche:
ca. 182,75 m²
Nutzfläche:
ca. 67,00 m²
Kaufpreis:
270.000 €
Freiplätze:
3
Garagen:
2
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Ansicht Ost
#Ansicht West 2
Ansicht Nordost
Ansicht Südost
Ansicht 'West
Wohnzimmer EG
Flur EG
Dachloggia DG
Doppelgarage
Garten 2
Gasanschluß
Gerätehaus 1
Gewölbekeller
Kachelofen EG
Treppenhaus EG
 

Beschreibung

Zur Zwangsversteigerung kommt ein 3-Familienhaus mit Doppelgarage !

Das Haus besteht aus einem Altbau und einem Anbau.

Der Altbau (vorderer Gebäudeteil zur Straße) wurde ursprünglich ca. im Jahr 1907 errichtet. Es ist ein Fachwerkhaus mit Bruchsteinfundament. Der Altbau ist unterkellert und im EG und DG ausgebaut.

Denkmalschutz besteht nicht.

Der Anbau erfolgte ca. im Jahr 1979. Die Bauweise des Anbaus ist massiv, vermutlich als Mauerwerk. Der Anbau verfügt über eine minimale Unterkellerung als Kriechkeller und ist im EG und DG ausgebaut.

Das Haus besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten. Erdgeschoß (EG), Dachgeschoß vorne (DG 1) und DG hinten (DG 2) Die Wohnung DG 2 ist nach einem Brand zerstört und derzeit nicht nutzungsfähig.

Die Beheizung erfolgt über eine ältere Gastherme von Viessmann, die sich in der Garage befindet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler.
Die Wärmeabgabe erfolgt mittels klassischen Heizkörpern mit Thermostatventil. Die Heizkörper wurde im Jahr 2008 erneuert.
Im Wohnzimmer im EG ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden.

Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um ältere Holzisolierglasfenster. Außenrollläden aus mit Gurtband sind größtenteils vorhanden.

Ausstattung

Grundrisssituation/Aufteilung:

Kellergeschoss Altbau:
•Alter Gewölbekeller (Kartoffelkeller)
•Diele/Flur
•Haustechnikraum und Waschküche

Der Altbau ist nur teilunterkellert

Kellergeschoss Anbau:
•Ein Kriechkeller der über die Garage zugänglich ist.

Erdgeschoß:
•Treppenhaus (Anbau)
•Großes Wohnzimmer mit Kaminofen
•Terrasse umlaufend in Süd- und Westausrichtung
•Flur
•Küche
•Bad
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer

Das Wohnzimmer ist sehr groß geschnitten. Das Bad ist ebenfalls sehr großzügig und gefliest. Das Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch, eine Duschkabine, eine Badewanne, ein WC und ein Bidet.

Die Wohnfläche im EG beträgt rd. 102 m²

Dachgeschoß vorne Altbau(DG1):
•Diele/Flur
•Kleines Bad
•Wohnzimmer
•Schlafzimmer
•Küche
•Dachloggia

Die Wohnfläche beträgt rd. 50 m².

Dachgeschoß hinten Anbau (DG2):

•Flur
•Bad
•Küche
•Schlafzimmer
•Wohnzimmer

Die Wohnung DG2 ist nach einem Brand im Jahr 2011 komplett zerstört.

Die Wohnfläche beträgt geschätzt rd. 30 m².

Die Immobilie verfügt über ein grosszügiges Grundstück mit schönem und großen Gartenanteil in Südwestausrichtung.

Außerdem gehört zum Haus eine massive Doppelgarage.

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor. Ausnahmetatbestand der Zwangsversteigerung. Derzeit ist das Haus eigengenutzt.
Der amtliche Verkehrswert wurde auf 503.000,00 € festgesetzt.

Sonstiges

Wir arbeiten im Auftrag der Gläubigerbank. Fordern Sie kostenfrei per Mail weitere Unterlagen bei uns an !

Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Oliver Sievers

Rotebühlplatz 15
70178 Stuttgart

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