dieses Objekt haben wir für Sie gefunden:

Zwangsversteigerung - Großzügige Wohnung in Wulfen zu kleinem Preis zu erwerben!

Objekt-ID:
47561
Lage:
46286 Dorsten
Immobilienart:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
4
Grundstücksfläche:
ca. 1.918,00 m²
Wohnfläche:
ca. 98,63 m²
Kaufpreis:
80.000 €
Garagen:
1
 

Energieeffizienz

Es besteht keine Pflicht
 
 
Außen 1
Außen 2
Außen 3
Außen 4
Eingang
Garage
Zufahrt
Außen 5
Parkplätze
Flurkarte
Luftbild
Tipps_zur_Zwangsversteigerung
 

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne Wohnung zum kleinen Preis zu ersteigern.

Da die Wohnung leerstehend ist, können Sie hier mit wenig Aufwand eine Immobilie als Investment oder zur Eigennutzung erwerben.

Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zuerhalten.

Ein Erwerb ist nach aktueller Lage nur auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.

Ausstattung

Versteigert wird eine Eigentumswohnung in einem Wohnkomplex der aus insgesamt 10 Einheiten besteht. Das Gesamtgebäude wurde laufend renoviert und ist überwiegend gepflegt.

Das Objekt wurde in massiver Bauweise im Jahr 1974 errichtet, ist unterkellert und wird per Nachspeicheröfen beheizt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt auf einer Wohnfläche von knapp 100 m² über Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Balkon und Kellerraum sowie eine Garage.

Eine Innnenbesichtigung durch den Gutachter oder uns hat nicht stattgefunden.

Es handelt sich um eine Erbpachtwohnung. Der Erbpachtzins beträgt aktuell 42,18 € monatlich und wurde zuletzt im Jahr 2011 angepasst. Die Restlaufzeit des Pachtvertrags beträgt ca. 50 Jahre.

Der gerichtliche Gutachter rechnet bei dieser Wohnung samt Garage mit einem jährlichen Rohertrag von ca. 6.600 €.

Das Hausgeld beträgt aktuell 296 € pro Monat. Eine Instandhaltungsrücklage von ca. 70.000 € für die Gesamtanlage liegt vor. Aktuell sind keine Sanierungen oder größere Renovierungen der WEG geplant.

Sonstiges

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Ansprechpartner

AssetGate GmbH
Tim Schweers

Bismarckplatz 1
45128 Essen

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Telefon: 0201-24 67 7-141
Telefax: (0201) 24677-550

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